Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta la inspección OCA de una comunidad de vecinos?
La inspección OCA de una comunidad cuesta, como orientación, de 150 a 500 euros sin IVA según el tamaño del edificio y lo que haya que inspeccionar, más la subsanación de los defectos que aparezcan. Los honorarios del organismo de control son a presupuesto. Si falta el boletín de servicios comunes y hay que legalizar, se suma ese coste.
Cuánto cuesta la inspección OCA de una comunidad de vecinos
Cuánto cuesta la inspección OCA de una comunidad depende de tres partidas distintas, y conviene que la junta las vea por separado:
| Partida | Precio orientativo sin IVA |
|---|---|
| Honorarios del organismo de control | a presupuesto; estimación de 150 a 500 euros por inspección |
| Preparación y acompañamiento por el instalador | desde 150 euros, según el edificio |
| Subsanación de defectos | según el acta |
| Legalización si falta el boletín de servicios comunes | según el estado de la instalación |
Qué hace subir el precio
- El tamaño del edificio y el número de cuadros.
- Lo que haya que inspeccionar. Un edificio puede tener inspección de sus servicios comunes y, además, de su garaje o de su piscina, cada una con sus plazos.
- El estado de la instalación. Cuantos más defectos, más cara la subsanación.
- La documentación. Muchas comunidades antiguas no encuentran el boletín de servicios comunes o lo tienen desfasado tras varias reformas, y hay que rehacerlo.
Quién hace qué
La inspección la hace un organismo de control autorizado, independiente del instalador. La comunidad, como titular, puede elegir el que prefiera. La empresa instaladora no inspecciona: prepara la instalación antes de la visita, acompaña al inspector y corrige los defectos del acta. Así la comunidad tiene un solo interlocutor y no paga dos veces por lo mismo.
A quién le toca
No a todas las comunidades. Según la ITC-BT-05, pasan inspección periódica:
- Las instalaciones comunes de edificios de viviendas de más de 100 kW, cada 10 años.
- Los garajes de más de 25 plazas con ventilación forzada, cada 5 años.
- Las piscinas de más de 10 kW.
Un edificio pequeño puede no estar obligado en sus servicios comunes y sí en su garaje. Lo detallamos en cada cuánto hay que pasar la OCA en una comunidad.
Cómo ahorrar en la OCA
La forma de ahorrar no está en el inspector sino en llegar sin defectos. Una revisión previa del cuadro de servicios generales, del alumbrado de emergencia, del garaje y de la tierra permite corregir con calma y evita una segunda visita. Si la comunidad tiene contrato de mantenimiento, lo lógico es que incluya la preparación de la inspección.
Cuándo llamar a un electricista
Unos meses antes de la fecha de la inspección. En Sevilla preparamos la instalación y acompañamos al inspector en OCA de comunidades y en inspección OCA. Si ya tenéis un acta desfavorable, lee qué pasa si la comunidad no pasa la inspección OCA.
Servicios relacionados
OCA y legalización de comunidades
La OCA de una comunidad de propietarios en Sevilla es la inspección periódica que un organismo de control hace a las instalaciones eléctricas comunes. Preparamos el edificio, acompañamos al inspector, subsanamos los defectos del acta y, si a la comunidad le falta el boletín de servicios comunes, legalizamos la instalación ante la Junta de Andalucía.
Inspección OCA
La inspección OCA de instalaciones eléctricas en Sevilla es obligatoria en comunidades grandes, garajes, piscinas y locales de pública concurrencia. Preparamos la instalación antes de que llegue el inspector, le acompañamos durante la visita y subsanamos los defectos que señale para que obtengas el certificado favorable.
Preguntas relacionadas
¿Cada cuánto hay que pasar la OCA en una comunidad?
¿Por qué se queda sin luz la escalera del edificio?
¿Es obligatorio el pararrayos en un edificio?
¿Cuánto cuesta centralizar los contadores de una comunidad?
¿Cuánto cuesta el mantenimiento eléctrico de una comunidad?
¿Qué pasa si la comunidad no pasa la inspección OCA?
Términos relacionados del glosario
¿Necesitas un electricista en Sevilla?
Llámanos o escríbenos por WhatsApp. Te orientamos sin compromiso y te damos presupuesto cerrado.