¿Cuánto cuesta el mantenimiento eléctrico de una comunidad?

Cuánto cuesta el mantenimiento eléctrico de una comunidad

Cuánto cuesta el mantenimiento eléctrico de una comunidad no tiene una tarifa pública fija: depende del tamaño del edificio y de lo que incluya el contrato. Como estimación orientativa, las cuotas se mueven entre 40 y 150 euros al mes.

Qué incluye un buen contrato

• Revisiones periódicas del cuadro de servicios generales, los diferenciales y las conexiones.
• Alumbrado de escaleras, portales y garaje, con reposición de luminarias.
• Alumbrado de emergencia, con pruebas de funcionamiento.
• Atención de averías con tiempos de respuesta pactados.
• Grupos de presión, bombas y puertas de garaje, en su parte eléctrica.
• Preparación de la inspección OCA y subsanación de defectos, cuando el edificio está obligado.
• Informes para el administrador y la junta.

Por qué compensa

• La Ley de Propiedad Horizontal, en su artículo 10, obliga a la comunidad a conservar sus instalaciones.
• Se detectan fallos antes de que dejen el edificio a oscuras.
• Permite planificar el gasto: una urgencia suelta fuera de horario cuesta de 100 a 200 euros solo por la intervención.
• La documentación al día facilita la OCA, los partes al seguro y cualquier ampliación, como la recarga de coches eléctricos en el garaje.

Inspecciones obligatorias

Según la ITC-BT-05, las instalaciones comunes de edificios de viviendas de más de 100 kW pasan inspección por OCA cada 10 años, y los garajes de más de 25 plazas con ventilación forzada y las piscinas de más de 10 kW, cada 5 años. El mantenimiento deja el edificio preparado para esas inspecciones. Lo explicamos en cada cuánto hay que pasar la OCA en una comunidad.

Cuándo llamar a un electricista

Si eres presidente o administrador y quieres un interlocutor único para la electricidad del edificio. En Sevilla lo ofrecemos en mantenimiento eléctrico de la comunidad, preparamos las inspecciones en OCA de comunidades y trabajamos con administradores de fincas.