¿Por qué se queda sin luz la escalera del edificio?

Por qué se queda sin luz la escalera del edificio

Cuando se queda sin luz la escalera, se entera todo el bloque, y el problema suele estar en la instalación de servicios generales, la que alimenta las zonas comunes con su propio contador y su propio cuadro. Estas son las causas más frecuentes.

Las causas habituales

1. Ha saltado una protección del cuadro de servicios generales: el diferencial por una fuga, muy típica tras la lluvia en portales y patios, o el automático del alumbrado por un cortocircuito.
2. Temporizador o telerruptor averiado. Es la pieza que mantiene la luz encendida unos minutos al pulsar. Cuando falla, la luz no se enciende o no se apaga.
3. Detectores de presencia estropeados o mal ajustados, que no detectan o encienden solo algunas plantas.
4. Un pulsador atascado o en cortocircuito en alguna planta.
5. Un cable dañado en una caja de registro, por humedad o por envejecimiento.
6. Un corte de la distribuidora o un fallo en la acometida, si también fallan el ascensor o el portero.

Qué puede hacer el presidente o un vecino

• Localizar el cuadro de servicios generales, normalmente junto a los contadores o en el portal.
• Ver si hay alguna protección bajada y subirla una sola vez.
• Si vuelve a saltar, no insistir: hay una avería que localizar.
• Avisar al administrador para que gestione la reparación.
• Comprobar si el ascensor y el portero funcionan, para descartar un corte general.

Seguridad mientras tanto

Una escalera a oscuras es un riesgo de caídas, sobre todo para las personas mayores. El alumbrado de emergencia debería encenderse al faltar la luz; si no lo hace, también está averiado y hay que revisarlo.

Cómo evitar que se repita

• Sustituir los temporizadores antiguos por detectores de presencia con luminarias LED.
• Revisar el cuadro de servicios generales y apretar las conexiones.
• Sellar las cajas expuestas a la humedad en patios y azoteas.
• Contratar un mantenimiento eléctrico de la comunidad con revisiones periódicas.

Cuánto cuesta

Una urgencia fuera de horario se mueve de forma orientativa entre 100 y 200 euros, más la reparación. Cambiar un punto de luz por uno LED con detector cuesta de 40 a 90 euros por punto.

Cuándo llamar a un electricista

Si la luz de la escalera no vuelve tras revisar el cuadro, si una protección salta una y otra vez o si las luces de emergencia no funcionan. En Sevilla lo atendemos en averías en comunidades y zonas comunes, renovamos el alumbrado en alumbrado de escaleras, portales y zonas comunes y lo prevenimos con el mantenimiento eléctrico de la comunidad.