Alumbrado LED de escaleras, portales y zonas comunes en Sevilla

Por qué renovar la iluminación LED de las escaleras de la comunidad

El alumbrado de escaleras, portales y pasillos es uno de los consumos fijos del contador de servicios generales, y en muchos edificios de Sevilla sigue funcionando con fluorescentes, bombillas de bajo consumo o halógenos encendidos por un minutero que ilumina todas las plantas a la vez. Pasar a iluminación LED en las escaleras de la comunidad, con detectores de presencia, reduce ese consumo, alarga mucho la vida de las luminarias y acaba con las llamadas por tubos que parpadean o cebadores que fallan.

Además, una escalera bien iluminada es una escalera más segura: menos tropiezos, mejor visión en los peldaños y un portal que da sensación de cuidado al entrar.

Qué incluye la renovación

• Estudio de la instalación actual. Contamos los puntos de luz, vemos el tipo de luminaria, cómo se encienden y en qué estado está la línea desde el cuadro de servicios generales.
• Luminarias LED con detector integrado en rellanos y pasillos, o luminarias LED con detectores y reguladores independientes cuando el techo o la forma del espacio lo aconsejan.
• Encendido por zonas. Cada planta o tramo se enciende solo cuando hay alguien, en lugar de toda la escalera.
• Portales y zaguanes con luz de cortesía al abrir la puerta y nivel mínimo si el portal es muy transitado.
• Exteriores y jardines con interruptor crepuscular o reloj astronómico.
• Revisión del alumbrado de emergencia, cambiando las luminarias que ya no encienden.
• Limpieza del cuadro común: retiramos minuteros y telerruptores que ya no hacen falta y dejamos los circuitos identificados.

Trabajamos conforme a la ITC-BT-44 del Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión, que regula la instalación de receptores de alumbrado, y tenemos en cuenta los criterios de eficiencia del Código Técnico (CTE HE 3) para las zonas comunes.

Tipos de edificio y soluciones en Sevilla

• Bloques de los años 60 y 70 de Nervión, Los Remedios, la Macarena o Heliópolis: escaleras con pulsador en cada planta, minutero en el cuadro y cableado antiguo. Aquí revisamos primero la línea, porque una luminaria nueva sobre un cable viejo no resuelve las averías.
• Casas de vecinos y edificios con patio en Triana y el centro: zonas abiertas con humedad, donde elegimos luminarias estancas con el grado de protección adecuado.
• Urbanizaciones recientes de Sevilla Este, Dos Hermanas o Mairena del Aljarafe: varios portales, jardines, zona de piscina y garaje. Aquí el ahorro grande está en controlar bien los horarios del exterior y en el alumbrado del garaje comunitario, que suele tener muchos más puntos que la escalera.

Cómo se aprueba y cómo trabajamos

1. Visita sin compromiso al edificio y recuento de puntos.
2. Presupuesto por punto, claro y desglosado, para que el administrador lo presente en la junta.
3. Instalación en una o pocas jornadas, planta a planta, sin cortar el paso a los vecinos y con la escalera siempre iluminada al terminar el día.
4. Ajuste de los detectores (alcance, tiempo y nivel de luz) y prueba con los vecinos si hace falta.
5. Factura a nombre de la comunidad y garantía de las luminarias.

Si buscáis una renovación más amplia, con cambio a LED de todas las luminarias del edificio, mira nuestro servicio de cambio a LED. Y si queréis olvidaros de los fallos, el alumbrado entra en el mantenimiento eléctrico de la comunidad, con revisiones periódicas y atención de averías.

Precios orientativos

Los precios no incluyen IVA y son orientativos. El precio final depende del número de puntos, de la luminaria elegida y del estado de las líneas. Encuentra el resto de servicios para comunidades de propietarios en su página.