Revisión y diagnóstico de la instalación eléctrica en Sevilla

Para qué sirve una revisión de la instalación eléctrica

Una instalación eléctrica puede parecer que funciona y, sin embargo, tener cables con el aislamiento deteriorado, una toma de tierra inexistente o un diferencial que no dispara. Ninguna de esas cosas se ve a simple vista. La revisión sirve para saberlo con mediciones y para decidir con datos: si la instalación aguanta, si necesita mejoras puntuales o si hay que renovarla.

Es especialmente útil en estos momentos:

• Antes de comprar o alquilar una vivienda de segunda mano.
• Antes de una reforma, para saber si se puede aprovechar la instalación.
• Al recibir las llaves de una vivienda nueva, para detectar fallos de entrega.
• Cuando vas a añadir consumos grandes: aire acondicionado, inducción, aerotermia o un cargador.
• Si hay síntomas: calambres, olor a quemado, luces que parpadean o saltos frecuentes.

Qué revisamos y medimos

1. Cuadro eléctrico. Estado de conexiones, interruptor general, diferenciales, automáticos y su correspondencia con los cables que protegen.
2. Toma de tierra. Si existe, su valor y si llega a todos los enchufes y aparatos. Si falta, te explicamos cómo instalar una toma de tierra.
3. Aislamiento. Medimos con megóhmetro cada circuito para detectar cables deteriorados o con fugas.
4. Diferenciales. Comprobamos con un comprobador su tiempo y su corriente de disparo.
5. Secciones y circuitos. Verificamos que los cables principales tienen la sección adecuada para la potencia que usas.
6. Mecanismos y puntos críticos. Enchufes calientes, cajas abiertas, empalmes visibles, baño y cocina.

Las verificaciones siguen los criterios de la ITC-BT-05 del Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión y la norma UNE 20460-6-61. Si el cuadro presenta calentamientos, podemos completar la revisión con una cámara termográfica.

Qué te entregamos

Un informe claro con el estado de cada parte de la instalación y las recomendaciones ordenadas por prioridad:

• Urgente: lo que supone un riesgo para las personas, como la falta de tierra o un diferencial que no actúa.
• Recomendable: mejoras que evitan averías, como repartir circuitos o cambiar un cuadro anticuado.
• Opcional: mejoras de comodidad o eficiencia.

Con cada recomendación te damos una estimación de coste, para que sepas a qué te enfrentas.

Revisar antes de comprar en Sevilla

En los pisos de segunda mano de Nervión, Los Remedios, Heliópolis o la Macarena, muchos construidos en los años 60 y 70, es habitual que la instalación se diseñara para unos 3 kW, sin toma de tierra y con muy pocos circuitos. Un caso típico: una pareja va a comprar un piso en Los Remedios que parece reformado porque tiene cocina y baño nuevos. Al revisarlo, los enchufes nuevos van conectados a cables antiguos, no hay tierra y el cuadro tiene un solo diferencial. Con el informe y la estimación de la renovación de la instalación antigua, pueden negociar el precio o incluir la obra en sus planes antes de firmar.

En vivienda nueva el objetivo es otro: comprobar que lo entregado funciona y cumple. Si acabas de comprar en una promoción, consulta nuestra sección de obra nueva.

Revisión, inspección y peritaje

Conviene no confundir tres servicios:

• Revisión: la que describe esta página, para particulares que quieren conocer el estado de su casa.
• Inspección OCA: obligatoria para ciertas instalaciones (comunidades grandes, garajes, locales de pública concurrencia) y realizada por un organismo de control.
• Informe pericial: dictamen firmado para reclamaciones o juicios. Lo encontrarás en certificados, informes y peritajes.

Precios orientativos

Precios sin IVA. Las reparaciones o mejoras que recomendemos se presupuestan aparte y solo si decides hacerlas. Más trabajos en instalaciones eléctricas.