Renovar la instalación eléctrica antigua de tu piso en Sevilla

Cuándo hay que cambiar la instalación eléctrica de un piso

Una instalación eléctrica no avisa con fecha de caducidad, pero sí con síntomas. Si reconoces varios de estos en tu casa, lo razonable es plantear la renovación:

• El diferencial salta a menudo sin que encuentres un aparato culpable, sobre todo en verano o con lluvia.
• Se calientan los enchufes o huelen a plástico cuando conectas el horno, la plancha o el radiador.
• Hay enchufes sin toma de tierra (los de dos agujeros sin las patillas laterales) o algunos con tierra y otros sin ella.
• El cuadro tiene fusibles, un solo diferencial o ninguno, y pocos automáticos para toda la casa.
• Los cables son de tela, de aluminio o tienen el aislamiento cuarteado cuando abres una caja.
• La potencia no da para todo: no puedes encender el aire acondicionado y la placa de inducción a la vez sin que salte algo.
• Vas a reformar la cocina o los baños, o vas a comprar un piso para reformarlo.

En general, una instalación de más de 25 o 30 años que nunca se ha tocado está diseñada para un consumo muy inferior al actual. No es solo una cuestión de comodidad: un cable de sección escasa que se calienta todos los días es un riesgo de incendio.

Qué incluye la renovación de la instalación eléctrica

Una renovación completa deja la vivienda como si la instalación fuera nueva, adaptada al Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión vigente:

• Cableado nuevo de la sección adecuada a cada circuito, con conductor de protección (tierra) en todos los puntos.
• Tubos y cajas nuevos o, si los existentes están en buen estado, aprovechados para pasar el cable nuevo.
• Circuitos separados según la ITC-BT-25: alumbrado, enchufes de uso general, cocina y horno, lavadora, lavavajillas y termo, y baño y auxiliares de cocina, más los de aire acondicionado o secadora si los necesitas.
• Cuadro eléctrico nuevo con interruptor general, varios diferenciales, un magnetotérmico por circuito y protector de sobretensiones.
• Toma de tierra comprobada y medida, conectada a todos los enchufes y a las masas metálicas.
• Mecanismos nuevos: enchufes, interruptores, conmutadores y tomas de TV y datos donde los quieras.
• Pruebas y mediciones de aislamiento, tierra y diferenciales antes de dar la obra por terminada.
• Boletín eléctrico con su memoria técnica de diseño, registrado en la Junta de Andalucía.

Grado de electrificación: básica o elevada

El reglamento distingue dos niveles para las viviendas. La electrificación básica prevé cinco circuitos y una potencia mínima de 5.750 W. La electrificación elevada añade circuitos para aire acondicionado, secadora o calefacción y parte de 9.200 W.

En Sevilla, con aire acondicionado en casi todas las casas y cada vez más placas de inducción y termos eléctricos, lo habitual es diseñar la renovación con electrificación elevada. Así la instalación admite la potencia que vas a contratar en los próximos años, y si mañana quieres un aumento de potencia o un punto de recarga, no habrá que volver a abrir paredes.

Cómo trabajamos una renovación

1. Visita y mediciones. Abrimos cajas, medimos el aislamiento y la tierra, vemos el cuadro y la derivación individual y comprobamos si los tubos permiten pasar cable nuevo.
2. Diseño de circuitos contigo. Repasamos habitación por habitación dónde quieres enchufes, luces, tomas de TV y la línea del aire acondicionado. Es el momento de pedir lo que te falta.
3. Presupuesto cerrado por partidas. Cableado, cuadro, tierra, mecanismos, ayudas de albañilería y boletín, cada cosa con su precio, para que sepas qué pagas.
4. Ejecución por zonas. Si vives en el piso, organizamos el trabajo para que cada noche tengas luz en las estancias básicas.
5. Pruebas, boletín y entrega. Medimos, probamos cada circuito, te explicamos el cuadro nuevo y te entregamos el certificado de instalación y el esquema de circuitos.

Si estás haciendo una obra más amplia, consulta nuestra página de instalación eléctrica en reformas: allí coordinamos la electricidad con el resto de oficios.

Precios orientativos para renovar la instalación en Sevilla

Los precios no incluyen IVA. Lo que más mueve el precio es si se pueden aprovechar los tubos existentes, la cantidad de rozas y su tapado, el número de puntos que quieres y si la vivienda está vacía. Tras la visita te damos un precio cerrado.

Ejemplos en Sevilla según el tipo de vivienda

• Pisos de Nervión, Los Remedios, El Porvenir y la Macarena. Son el caso más típico: bloques de los años 60 y 70 con instalaciones pensadas para 3 kW, sin toma de tierra y con pocos circuitos. Muchos se han reformado por dentro con cocina y baños nuevos pero conservan el cableado original detrás de los azulejos. Si vas a comprar uno, una revisión antes de firmar te dice cuánto tendrás que invertir. Tienes más detalle en la página de Nervión.
• Casas de vecinos de Triana y el Casco Antiguo. Edificios rehabilitados con acometidas antiguas, muros gruesos y patios con humedad. Aquí estudiamos bien los recorridos de cable por los muros y usamos material con el grado de protección adecuado en patios y zonas húmedas.
• Pisos que se compran para reformar. En cualquier barrio, el momento de renovar es antes de poner suelo, pintura y muebles. Hacerlo después cuesta más y ensucia el doble.

Normativa que aplicamos

• Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión, Real Decreto 842/2002, y sus instrucciones técnicas complementarias.
• ITC-BT-25: número de circuitos, secciones y protecciones en viviendas. Por ejemplo, el circuito de cocina y horno lleva cable de 6 mm2 con automático de 25 A, y el de lavadora, lavavajillas y termo, 4 mm2 con 20 A.
• ITC-BT-26: prescripciones generales de instalación interior en viviendas.
• ITC-BT-18: puesta a tierra.
• ITC-BT-19: instalaciones interiores, incluidas las caídas de tensión máximas (3 % en alumbrado y 5 % en el resto de usos).
• ITC-BT-04: documentación, con la memoria técnica de diseño que acompaña al boletín.

La renovación la hace y la certifica una empresa instaladora habilitada en la Junta de Andalucía. Puedes ver el resto de trabajos de esta familia en instalaciones eléctricas.

Qué puedes hacer tú antes de pedir presupuesto

1. Haz fotos del cuadro abierto, de un par de enchufes y, si puedes, del interior de una caja de empalmes. Nos permiten darte una primera orientación.
2. Busca el boletín antiguo o cualquier papel de la instalación y la potencia que tienes contratada, que aparece en tu factura.
3. Haz una lista de lo que te falta: enchufes junto a la cama, en la isla de la cocina, en la terraza, tomas de TV o la línea del aire acondicionado.
4. Decide si vas a seguir viviendo en el piso durante la obra, porque cambia la organización y el plazo.