Instalación y mejora de la toma de tierra en viviendas de Sevilla

Para qué sirve la toma de tierra

La toma de tierra es la conexión de tu instalación con el terreno. Todas las partes metálicas que podrían quedar con tensión por un fallo (la carcasa de la lavadora, el horno, el termo, las patillas de los enchufes) están unidas a ella mediante el cable amarillo y verde. Si un cable interno toca la carcasa de un aparato, la corriente se va a tierra en lugar de pasar por tu cuerpo, el diferencial detecta esa fuga y corta.

Sin toma de tierra, esa misma fuga se queda en la carcasa esperando a que alguien la toque. El diferencial solo saltará cuando la corriente pase por la persona. Por eso decimos que sin tierra el diferencial no puede protegerte bien.

Señales de que tu casa no tiene tierra o la tiene mal

• Calambres al tocar el grifo, la ducha, la lavadora o la nevera. Si te pasa ahora, lee calambres en grifos y electrodomésticos.
• Enchufes sin las patillas laterales de tierra, o con ellas pero sin cable conectado detrás.
• Al cuadro no llega ningún cable amarillo y verde.
• El diferencial nunca salta, ni siquiera cuando un aparato está claramente averiado.
• Instalación de más de 30 o 40 años que no se ha reformado.

Cómo instalamos o mejoramos la toma de tierra

1. Revisamos lo que hay. Comprobamos si el edificio tiene red de tierra, en qué estado está y si llega a tu vivienda.
2. Diseñamos la solución. En una casa con terreno propio, picas o conductor enterrado; en un piso, conexión a la tierra del edificio o creación de una nueva en zona común.
3. Instalamos el electrodo (pica o conductor enterrado) y la línea principal de tierra hasta el cuadro.
4. Conectamos todos los circuitos: enchufes, aparatos fijos, baño y cocina, incluida la conexión equipotencial de las partes metálicas del baño.
5. Medimos la resistencia de tierra con un telurómetro. Cuanto menor es el valor, mejor; debe ser compatible con la sensibilidad del diferencial, como exige la ITC-BT-18.
6. Comprobamos el diferencial para confirmar que ahora sí detecta y corta una fuga.

La normativa de referencia es la ITC-BT-18 (instalaciones de puesta a tierra) y la ITC-BT-26 (prescripciones particulares de las instalaciones interiores de vivienda), además de la norma UNE 20460.

En pisos: la tierra del edificio

En un bloque de viviendas la toma de tierra suele ser común: un electrodo en la cimentación o en el terreno del edificio y una línea que sube por la escalera hasta cada vivienda. En los edificios antiguos pueden darse tres situaciones:

• El edificio tiene tierra, pero no llega a tu casa. Es la más sencilla: se tiende el conductor de protección hasta tu cuadro y se conecta a los circuitos.
• El edificio tiene tierra, pero en mal estado. Hay que medirla y, si el valor no es adecuado, mejorarla con nuevos electrodos.
• El edificio no tiene tierra. Hay que crearla, normalmente en un patio, un sótano o una arqueta de zona común, coordinándolo con la comunidad.

Pisos sin tierra en Los Remedios y otros barrios de Sevilla

En los bloques de los años 60 y 70 de Los Remedios, Nervión o la Macarena, es muy frecuente encontrar viviendas sin toma de tierra o con enchufes de tres patillas que nunca se conectaron a nada. El caso típico es el de un propietario que cambia la cocina, instala lavavajillas y placa de inducción y descubre al medir que su piso no tiene tierra. Si el edificio tiene una red de tierra en la planta baja o el sótano que nunca llegó a las viviendas, la solución pasa por tender la línea hasta el cuadro; si no la tiene, hay que plantearla con la comunidad. Cuando además el cableado es antiguo, lo más sensato es aprovechar para la renovación de la instalación antigua.

En chalets y casas del Aljarafe o de Camas con terreno propio, la tierra se resuelve dentro de la parcela, y la medición depende mucho del tipo de suelo.

Precios orientativos

Precios sin IVA. Al no existir un precio público consolidado, son estimaciones que ajustamos tras ver el edificio y el acceso. Si quieres conocer el estado general de tu instalación, incluida la tierra, pide una revisión de la instalación eléctrica. Más trabajos en instalaciones eléctricas.