Legalización eléctrica de locales comerciales en Sevilla para la licencia de apertura

Legalización de un local comercial en Sevilla: qué hay que tener antes de abrir

Antes de abrir un local, la instalación eléctrica tiene que estar terminada, cumplir el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión y tener su documentación registrada. Sin ese expediente eléctrico no se completa la declaración responsable o la licencia municipal, y la distribuidora tampoco da de alta ni amplía el suministro.

Nosotros nos ocupamos de la legalización eléctrica del local comercial de principio a fin: revisamos lo que hay, te decimos qué falta, lo adecuamos y te entregamos los papeles. Si lo que necesitas es la instalación completa desde cero, lo tienes en instalación eléctrica de locales y oficinas.

Cuándo necesitas legalizar la instalación del local

• Abres un negocio en un local que nunca tuvo actividad o que llevaba tiempo cerrado.
• Coges un traspaso y el boletín no aparece, está a nombre de otra actividad o no refleja la instalación actual.
• Cambias de actividad, por ejemplo de oficina a tienda o de tienda a bar, y pasas a recibir público.
• Necesitas más potencia para tu maquinaria o tu climatización.
• El ayuntamiento o la distribuidora te piden documentación que no tienes.
• Has pasado una inspección desfavorable y hay defectos que corregir.

La documentación eléctrica, pieza a pieza

1. Certificado de instalación eléctrica (boletín). Lo emite una empresa instaladora habilitada y se registra en la Consejería de Industria de la Junta de Andalucía. Lo explicamos en boletín eléctrico (CIE).
2. Memoria técnica de diseño o proyecto. La ITC-BT-04 fija cuándo basta la memoria técnica y cuándo hace falta proyecto firmado por técnico competente. El detalle, en memoria técnica de diseño y proyecto eléctrico.
3. Inspección inicial por Organismo de Control. En los locales de pública concurrencia y en los demás casos que marca la ITC-BT-05, antes de la puesta en servicio. Después, inspecciones periódicas cada 5 años.
4. Alta o ampliación del suministro con la distribuidora, que también pide el boletín. Si el local no tiene contrato, lo gestionamos como un alta de luz, y si necesitas más potencia, como una subida de potencia.

Tienes una guía práctica con el orden de los trámites en nuestro artículo sobre la documentación eléctrica para la licencia de apertura de un local.

Locales de pública concurrencia: lo que mira el inspector

Si tu local recibe público (tiendas, bares, clínicas, academias, gimnasios, oficinas con atención al público), su instalación sigue la ITC-BT-28. En la inspección se revisa sobre todo:

• Alumbrado de emergencia y señalización en salidas, pasillos y cuadros, con autonomía suficiente. Lo instalamos en alumbrado de emergencia.
• Cables con baja emisión de humos y canalizaciones adecuadas.
• Reparto de circuitos para que un fallo no deje a oscuras toda la zona de público.
• Protecciones: diferenciales, magnetotérmicos bien dimensionados y cuadro accesible y rotulado.
• Toma de tierra con un valor correcto, medido y documentado.

Locales con instalación antigua o sin papeles

Es el caso más frecuente en Sevilla: un local que ha tenido varias actividades, con ampliaciones sin documentar y un boletín antiguo o inexistente. El proceso es el de cualquier legalización de instalación eléctrica:

1. Diagnóstico del cuadro, las líneas, la tierra y el alumbrado de emergencia.
2. Mediciones de aislamiento, tierra y diferenciales.
3. Informe de adecuación con lo que hay que cambiar y su precio.
4. Obra de adecuación, normalmente cuadro, emergencias y algún circuito.
5. Documentación y registro, e inspección si el local la necesita.

Locales en el Centro, Triana y el resto de Sevilla

En el Centro y el Casco Antiguo abundan los locales en edificios antiguos que han pasado por varias actividades y llegan con derivaciones cortas para la potencia actual. En Triana, con mucha hostelería, la licencia suele ir unida a una cocina con maquinaria potente, como explicamos en electricista para hostelería. En Nervión, Los Remedios y Sevilla Este predominan los locales en bajos de edificios de viviendas, donde hay que coordinar la obra con la comunidad. Y en municipios como Dos Hermanas o Carmona atendemos tanto comercios del centro como locales en edificios rehabilitados.

Cómo trabajamos

1. Visita al local con la actividad prevista, la superficie y la maquinaria.
2. Diagnóstico y propuesta: si basta memoria técnica o hace falta proyecto, y qué hay que adecuar.
3. Presupuesto cerrado separando documentación y obra.
4. Adecuación de la instalación, si hace falta.
5. Mediciones y certificado de instalación registrado en la Junta de Andalucía.
6. Inspección inicial por Organismo de Control, cuando corresponde, y entrega del expediente para el ayuntamiento.

Precios orientativos

Los precios no incluyen IVA ni las tasas o derechos de la distribuidora. Los honorarios del Organismo de Control se presupuestan según la instalación. Más referencias en la página de precios y el resto de servicios para negocios en empresas, locales e industria.