Documentación eléctrica para la licencia de apertura de un local en Sevilla: qué te van a pedir

Qué documentación eléctrica pide la licencia de apertura de un local

Abrir una tienda, un bar, una clínica o una academia en Sevilla exige presentar en el Ayuntamiento una declaración responsable o una licencia de actividad, y una parte de ese expediente es eléctrica. La documentación eléctrica de la licencia de apertura de un local suele incluir:

1. Memoria Técnica de Diseño (MTD) o proyecto eléctrico, según la potencia y el uso del local (ITC-BT-04).
2. Certificado de Instalación Eléctrica (CIE o boletín), emitido por una empresa instaladora habilitada y registrado en la Junta de Andalucía.
3. Certificado de inspección inicial de un Organismo de Control Autorizado (OCA), cuando el local es de pública concurrencia o está en otro de los supuestos de la ITC-BT-05.
4. Documentación del alumbrado de emergencia y, si procede, de la protección contra incendios, con su mantenimiento.

El orden importa: primero se diseña y se adecua la instalación, después se certifica y se inspecciona, y por último se presenta en el Ayuntamiento.

Paso 1: saber si tu local es de pública concurrencia

Es la pregunta que más cambia el expediente. Los locales de pública concurrencia se rigen por la ITC-BT-28, que pide condiciones adicionales: alumbrado de emergencia, cuadros y líneas protegidos, y en muchos casos suministros complementarios. Además, la ITC-BT-05 les exige una inspección inicial por un OCA antes de abrir y una inspección periódica cada 5 años.

Muchos locales abiertos al público, como bares, restaurantes, comercios, hoteles o centros sanitarios, entran en esta categoría, pero depende de la actividad y de la ocupación prevista. Es lo primero que hay que resolver con el técnico, porque determina el resto del camino.

Paso 2: memoria técnica o proyecto

Cuando la instalación no necesita proyecto, basta una Memoria Técnica de Diseño en el impreso oficial de la Junta de Andalucía, que redacta la propia empresa instaladora. Cuando la potencia o el uso lo exigen según la ITC-BT-04, hace falta un proyecto eléctrico firmado por técnico competente, con dirección de obra. En ambos casos el documento describe la potencia prevista, los circuitos, las protecciones, las secciones de cable y el esquema del cuadro.

Paso 3: adecuar la instalación

Aquí está la mayor parte del trabajo y del coste. Lo que más a menudo hay que hacer en un local que se reabre en Sevilla:

• Cuadro nuevo o reorganizado, con protecciones por zonas y selectividad, para que un fallo en la cocina no deje a oscuras la sala.
• Líneas de fuerza para hornos, planchas, cámaras frigoríficas, campanas o maquinaria, con su sección y protección.
• Alumbrado de emergencia y señalización de los recorridos de evacuación.
• Toma de tierra medida y en valores reglamentarios.
• Zonas húmedas (cocinas, obradores, aseos) con las condiciones de la ITC-BT-30.
• Potencia contratada acorde con lo que vas a consumir, a veces con paso de monofásico a trifásico.

Si el local tuvo antes otra actividad, no des por bueno lo que hay: lo que valía para una zapatería no tiene por qué valer para un bar.

Paso 4: el boletín registrado en la Junta

Con la instalación terminada, la empresa instaladora hace las verificaciones, emite el CIE y lo registra junto con la MTD o el proyecto por vía telemática ante la Junta de Andalucía. Ese certificado es el que pide la distribuidora para dar de alta o ampliar el suministro y el que acompaña al expediente municipal.

Paso 5: la inspección inicial del OCA

En locales de pública concurrencia, y en otros supuestos de la ITC-BT-05 como los locales mojados de más de 25 kW, un Organismo de Control Autorizado inspecciona la instalación antes de la puesta en servicio. Si encuentra defectos, hay que subsanarlos y volver a pasar la inspección. Un buen trabajo previo evita retrasos en la apertura. Te acompañamos en el proceso en inspección OCA.

Paso 6: el expediente municipal

Según la actividad, el expediente se tramita como declaración responsable o como licencia, en el marco de la Ley 12/2012 de medidas urgentes de liberalización del comercio y de la ordenanza municipal. Con declaración responsable no esperas una licencia previa, pero declaras que cumples y el Ayuntamiento puede comprobarlo después, así que la documentación eléctrica tiene que estar completa desde el primer día. Los requisitos concretos de cada actividad dependen de la ordenanza municipal de Sevilla y de tu técnico o gestor.

Alumbrado de emergencia y protección contra incendios

El alumbrado de emergencia se rige por la ITC-BT-28, el Código Técnico de la Edificación (DB-SUA 4) y la norma UNE-EN 1838:2025. Las luminarias deben cubrir recorridos de evacuación, salidas y cuadros, y necesitan prueba y mantenimiento periódico. Si el local tiene sistemas de detección de incendios, el Reglamento de Instalaciones de Protección contra Incendios (RD 513/2017) exige su mantenimiento por empresa habilitada y el certificado correspondiente. Lo tienes en nuestro servicio de alumbrado de emergencia.

Cuánto cuesta la parte eléctrica

Precios orientativos de mercado en España para 2025 y 2026, sin IVA. Dependen mucho de la superficie, la potencia y el estado de partida:

Si tu instalación nunca se legalizó o arrastra reformas sin documentar, lo vemos en legalizar una instalación eléctrica.

Después de abrir: mantenimiento preventivo

La licencia no es el final. Un local de pública concurrencia tiene la inspección periódica del OCA cada 5 años, el alumbrado de emergencia necesita pruebas y revisión, y una termografía del cuadro detecta conexiones calientes antes de que provoquen una avería en plena hora punta. Un plan de mantenimiento preventivo sale más barato que cerrar una tarde por un cuadro quemado y te deja la documentación al día para la próxima inspección.

Conclusión práctica

Antes de firmar el alquiler o el traspaso, averigua si el local es de pública concurrencia, qué potencia tiene contratada y si existe boletín y de qué año. Con eso sabrás si te basta una MTD o necesitas proyecto, si habrá inspección del OCA y cuánto habrá que adecuar. Deja la parte eléctrica resuelta antes de presentar la declaración responsable. Te ayudamos con el diseño, la obra y los papeles en instalación eléctrica de locales y oficinas. Tienes más guías para negocios en la categoría de empresas.