Instalación eléctrica de locales comerciales y oficinas en Sevilla

Instalación eléctrica de locales comerciales en Sevilla: de la obra a la licencia

Abrir un negocio exige que la instalación eléctrica esté terminada, legalizada y documentada antes de pedir la licencia. Nosotros hacemos las dos cosas: la instalación del local u oficina, desde el cuadro hasta el último enchufe, y la documentación eléctrica que vas a necesitar para la declaración responsable o la licencia municipal. Trabajamos para tiendas, oficinas, despachos, clínicas, academias, centros de estética y franquicias.

Si el local ya funciona y necesitas ampliar potencia, añadir puestos de trabajo, cambiar la iluminación o pasar una inspección, también lo hacemos, organizando el trabajo para que no tengas que cerrar.

Qué incluye la instalación eléctrica del local

• Cuadro general y cuadros secundarios, con protecciones repartidas por zonas y selectividad, para que una avería en un circuito no deje a oscuras todo el negocio.
• Circuitos separados de alumbrado, tomas de corriente, climatización, escaparate, rótulo y equipos especiales.
• Alumbrado general y comercial: paneles LED en oficinas, carriles y proyectores en tiendas, iluminación de escaparate y de mostrador.
• Alumbrado de emergencia y señalización de las salidas y recorridos de evacuación.
• Puestos de trabajo con tomas de corriente, red de datos y, si hace falta, un SAI para los equipos críticos.
• Climatización: líneas para las máquinas de aire acondicionado y para extractores.
• Toma de tierra medida y documentada.
• Documentación: memoria técnica de diseño o proyecto, certificado de instalación registrado en la Junta de Andalucía y apoyo en la inspección inicial cuando corresponde.

Locales de pública concurrencia: lo que exige la ITC-BT-28

Si tu local recibe público, es un local de pública concurrencia y su instalación sigue la ITC-BT-28 del Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión. En la práctica supone:

• Alumbrado de emergencia y de señalización obligatorio, que debe funcionar aunque falle el suministro.
• Cables libres de halógenos, con baja emisión de humos en caso de incendio.
• Reparto de los circuitos para que un fallo no deje sin luz zonas enteras abiertas al público.
• Inspección inicial por un Organismo de Control Autorizado en los casos que establece la ITC-BT-05, y después inspecciones periódicas cada 5 años.

Además, la ITC-BT-04 determina si la instalación necesita proyecto firmado por técnico competente o basta con la memoria técnica de diseño, según la potencia y el tipo de local. Lo valoramos en la primera visita para que no haya sorpresas al tramitar la licencia.

Documentación eléctrica para la licencia de apertura

Para que tu local pueda abrir, la parte eléctrica del expediente necesita, según el caso:

1. Certificado de instalación eléctrica (boletín), emitido por la empresa instaladora y registrado en Industria de la Junta de Andalucía.
2. Memoria técnica de diseño o proyecto eléctrico, según la potencia y el uso.
3. Certificado de inspección inicial del Organismo de Control cuando el local la requiere.
4. Alta o ampliación del suministro con la distribuidora, que también necesita el boletín.

Si el local tiene una instalación antigua sin documentación, o la anterior actividad la dejó fuera de norma, hay que adecuarla y legalizarla antes: te lo explicamos en legalizar una instalación eléctrica. La Ley 12/2012 permitió sustituir la licencia previa por una declaración responsable en muchos comercios, pero la documentación eléctrica sigue siendo imprescindible.

Iluminación de tiendas, oficinas y clínicas

La luz vende en una tienda y cansa o descansa en una oficina. Diseñamos la iluminación con criterios técnicos:

• Oficinas y puestos de trabajo. Niveles de iluminación adecuados a la tarea según la norma UNE-EN 12464-1 de iluminación en lugares de trabajo, sin deslumbramientos en las pantallas.
• Tiendas y escaparates. Carriles con proyectores orientables, luz de acento sobre el producto y escaparate con encendido programado.
• Clínicas y centros sanitarios. Luz uniforme y de buena reproducción del color en consultas, y coordinación con instaladores especialistas cuando hay salas que exigen requisitos propios, como los quirófanos de la ITC-BT-38.
• Eficiencia. LED en todo el local, detectores en aseos y almacenes y cumplimiento del CTE HE 3 sobre eficiencia de las instalaciones de iluminación.

El alumbrado de emergencia tiene su propia página: alumbrado de emergencia y señalización.

Cómo trabajamos

1. Visita al local con los planos de la actividad y la potencia prevista de los equipos.
2. Propuesta técnica: cuadro, circuitos, alumbrado, emergencias y si hace falta proyecto o memoria técnica.
3. Presupuesto cerrado por partidas, con el calendario coordinado con la obra.
4. Ejecución de la instalación, por fases si el negocio está abierto.
5. Verificación y mediciones: aislamiento, tierra y diferenciales.
6. Legalización: boletín, memoria o proyecto, inspección inicial si corresponde y documentación para la licencia.
7. Mantenimiento posterior, si lo quieres, con revisión anual de emergencias y del cuadro.

Precios orientativos en Sevilla

Los precios no incluyen IVA. La instalación completa de un local se presupuesta a proyecto, porque depende de la superficie, de la potencia y de la actividad.

Locales y oficinas en Sevilla

• Centro y Casco Antiguo. Locales en edificios antiguos con instalaciones que han pasado por varias actividades, derivaciones cortas para la potencia actual y documentación que no aparece. Aquí lo primero es un diagnóstico y, casi siempre, una legalización. Más sobre la zona en electricista en el Centro de Sevilla.
• Nervión, Triana y Los Remedios. Comercio de barrio, despachos profesionales y clínicas en bajos de edificios de viviendas, donde cuenta coordinar la obra con la comunidad.
• Oficinas en la Cartuja y en los parques empresariales. Torre Sevilla y los edificios del Parque Científico y Tecnológico Cartuja o del Parque Empresarial Torneo concentran oficinas que renuevan puestos de trabajo, iluminación y climatización.
• Polígonos del área metropolitana. En Calonge, Store, Carretera Amarilla, PISA en Mairena del Aljarafe o La Isla en Dos Hermanas hay oficinas y exposiciones junto a naves, con suministro trifásico y espacio para cargadores.

Recarga del coche eléctrico en el aparcamiento

Los edificios no residenciales con más de 20 plazas de aparcamiento debían contar, desde el 1 de enero de 2023, con al menos una estación de recarga por cada 40 plazas, y los edificios nuevos de oficinas o comerciales con más de 10 plazas deben dejar canalización en el 20 % de las plazas. Si tu negocio tiene aparcamiento para clientes o empleados, instalamos los cargadores con gestión de cargas, tarjetas de usuario y control del consumo: lo explicamos en puntos de recarga para empresas y flotas. Todos los servicios para negocios están en empresas, locales e industria.