¿Puedo instalar un punto de recarga si vivo de alquiler?

Instalar un punto de recarga si vivo de alquiler: primero, el propietario

¿Puedo instalar un punto de recarga si vivo de alquiler? Sí, pero el primer paso no es la comunidad sino tu casero. La instalación afecta a una vivienda o a una plaza que no son tuyas, y en un garaje comunitario la comunicación que exige el artículo 17.5 de la Ley de Propiedad Horizontal la tiene que hacer el propietario de la plaza: el inquilino no puede hacerla en nombre propio.

Qué conviene pactar por escrito

• La autorización del propietario, con el equipo y el trazado del cable.
• Quién paga la instalación y de quién es el cargador.
• Qué pasa al final del contrato: si el cargador se desmonta o se queda.
• El consumo: en el esquema más habitual sale del contador de la vivienda, así que lo pagas tú en tu factura.

Si la plaza de garaje es alquilada

Es frecuente alquilar una plaza en otro edificio o a otro vecino. En ese caso:

• El propietario de la plaza debe autorizar la instalación y comunicarla a su comunidad.
• Para tirar la línea desde tu contador, la plaza debe estar en la misma comunidad que tu vivienda. Si no lo está, la solución suele ser un contador propio para la plaza (esquema 3), con su alta y su cuota fija de potencia.

Puedes llevarte el cargador

El equipo se desmonta y se vuelve a instalar en tu nueva casa, con un nuevo boletín en la nueva ubicación. La instalación fija, el cable y el cuadro, suele quedarse y revaloriza la vivienda o la plaza, algo que puede ayudarte a negociar con el propietario.

Y la deducción fiscal

La deducción del 15 % en el IRPF por punto de recarga exige que el inmueble sea propiedad del contribuyente. Si eres inquilino, no puedes aplicártela por instalar el cargador en una vivienda o una plaza alquilada. Los requisitos están en cómo funciona la deducción del IRPF por el cargador.

Cuándo llamar a un electricista

Cuando tengas el visto bueno del propietario, o antes, para llevarle un presupuesto claro con el equipo, el trazado y el coste. En Sevilla lo hacemos en punto de recarga en garaje comunitario y en vivienda unifamiliar. Para la comunicación, lee cómo comunicar a la comunidad la instalación de un cargador.