¿Cómo comunico a la comunidad que voy a instalar un cargador?

Cómo comunicar a la comunidad la instalación de un cargador

El artículo 17.5 de la Ley de Propiedad Horizontal solo te pide una cosa para instalar un cargador en tu plaza: comunicarlo antes. No es una petición de permiso, es un aviso. Pero cómo lo hagas importa, porque una comunicación clara y completa evita discusiones y deja constancia de que has cumplido.

Qué debe incluir el escrito

1. Tus datos como propietario y la identificación de tu plaza.
2. El esquema de instalación: normalmente una línea desde tu propio contador hasta la plaza (esquema 2 de la ITC-BT-52), o un contador nuevo a tu nombre (esquema 3).
3. El trazado del cable por las zonas comunes, con el tipo de tubo o bandeja.
4. El cargador: marca, modelo y potencia.
5. La empresa instaladora habilitada que hará el trabajo.
6. Tu compromiso de asumir el coste de la instalación y el consumo, y de reponer cualquier elemento común afectado.

Con estos datos, la comunidad tiene toda la información que puede necesitar y poco margen para objetar.

Cómo enviarlo y a quién

Dirígelo al presidente de la comunidad o al administrador de fincas. Usa un medio que deje constancia de la fecha y del contenido: burofax, carta certificada con acuse de recibo o correo electrónico con acuse. Guarda una copia.

El plazo de 30 días: práctica, no ley

La ley no establece ningún plazo de espera. Los 30 días son una práctica recomendada por abogados e instaladores: dan tiempo a la comunidad para facilitar el acceso al cuarto de contadores y los planos, y refuerzan tu posición si surge un desacuerdo. Pasado ese tiempo sin una oposición fundada, se instala.

Si no responden o se oponen

• Si no responden: el silencio no te impide instalar una vez transcurrido el plazo de cortesía.
• Si se oponen sin motivo técnico: recuerda que el Tribunal Supremo, en diciembre de 2025, confirmó que no hace falta autorización aunque el cable pase por zonas comunes. Lo detallamos en me puede prohibir la comunidad instalar un punto de recarga.
• Si no te dan acceso a la centralización: requiérelo por burofax.

Si sois varios vecinos

Cuando varios propietarios quieren cargador, puede compensar una instalación común: una línea troncal con gestor de cargas (esquema 1), aprobada por un tercio de los propietarios. Evita llenar el garaje de cables sueltos y cada vecino se conecta después. Lo hacemos en preinstalación de recarga en comunidades.

Cuándo llamar a un electricista

Antes de enviar el escrito. Hacemos la visita, medimos el recorrido y te preparamos los datos técnicos para la comunicación. En Sevilla lo gestionamos en punto de recarga en garaje comunitario. Más respuestas en preguntas frecuentes.