Preguntas frecuentes
¿Quién paga la instalación y la luz del cargador en el garaje comunitario?
La instalación y la luz del cargador en un garaje comunitario las paga siempre el propietario de la plaza, según el artículo 17.5 de la Ley de Propiedad Horizontal. La energía sale de su propio contador, con una línea hasta la plaza (esquema 2), o de un contador nuevo a su nombre (esquema 3). Nunca del contador de la comunidad.
Quién paga la instalación y la luz del cargador en el garaje comunitario
El artículo 17.5 de la Ley de Propiedad Horizontal lo deja resuelto: el coste de la instalación y el consumo de electricidad los asume íntegramente quien instala el punto de recarga. La comunidad no paga ni el cargador ni la luz de un vecino.
| Situación | Quién paga | Base |
|---|---|---|
| Punto individual en tu plaza | Tú: equipo, cable, protecciones, boletín y consumo | Art. 17.5 LPH |
| Línea troncal comunitaria | Los propietarios que votaron a favor, según su cuota; cada uno paga su consumo | Art. 17.1 LPH |
| Garaje de obra nueva con preinstalación | El tubo lo dejó la promotora; tú pagas cable, cuadro y cargador | CTE HE 6 |
De dónde sale la luz del cargador
La ITC-BT-52 define varios esquemas. En una plaza de garaje comunitario se usan sobre todo tres:
- Esquema 2: una línea desde tu contador, en la centralización del edificio, hasta tu plaza. El coche aparece en la factura de tu casa. Es el más habitual.
- Esquema 3: un contador nuevo a tu nombre solo para la plaza. Útil si la plaza está muy lejos o no vives en el edificio. Supone una acometida de 800 a 2.500 euros, unos 100 euros de gestión y una cuota fija de 8 a 12 euros al mes, pero permite una tarifa específica para el coche.
- Esquema 1: una troncal comunitaria con contador principal. Cada plaza lleva un contador secundario o un gestor que mide lo que consume cada vecino, y cada uno paga lo suyo.
Por qué no se puede usar el contador de la comunidad
Conectar el cargador a la luz del garaje, sin acuerdo, supone usar energía que pagan todos los vecinos. La comunidad puede exigir que el consumo no cuelgue del contador común. Por eso cualquier instalación seria parte de tu contador o de uno nuevo.
Si la comunidad hace una instalación común
Solo pagan los que votan a favor. Quien se incorpore después paga su parte actualizada con el interés legal. Y cada usuario paga su propio consumo.
Cuánto vas a pagar
La instalación individual cuesta de forma orientativa de 1.200 a 2.200 euros según la distancia, como vemos en cuánto cuesta instalar un cargador en un garaje comunitario. En luz, cargar en casa cuesta de 1,8 a 3,3 euros cada 100 km, según cuánto cuesta cargar el coche eléctrico en casa.
Cuándo llamar a un electricista
Cuando quieras saber qué esquema te conviene según la distancia y tu potencia. En Sevilla lo estudiamos en la visita y lo instalamos en punto de recarga en garaje comunitario. Más respuestas en preguntas frecuentes.
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