¿Es obligatorio el mantenimiento eléctrico en una empresa?

Es obligatorio el mantenimiento eléctrico en una empresa: qué dice la norma

Que sea obligatorio el mantenimiento eléctrico en una empresa no depende de una sola ley, sino de varias que se suman. Ninguna fija un calendario igual para todos, pero todas exigen lo mismo: que la instalación esté en condiciones seguras y que se pueda demostrar.

• Real Decreto 486/1997, de lugares de trabajo: el empresario debe mantener las instalaciones en condiciones seguras.
• Real Decreto 614/2001, de riesgo eléctrico: obliga a proteger a los trabajadores frente a ese riesgo.
• ITC-BT-05 del Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión: algunas instalaciones pasan inspección periódica por un Organismo de Control, como los locales de pública concurrencia cada 5 años.
• RIPCI (Real Decreto 513/2017): el alumbrado de emergencia y la detección de incendios tienen su propio mantenimiento y certificado.

Qué incluye un buen plan de mantenimiento

Mantenimiento preventivo

Revisiones programadas para encontrar los fallos antes de que paren la actividad:

1. Reapriete de conexiones y limpieza de cuadros.
2. Comprobación de protecciones y disparo de diferenciales.
3. Termografía de los cuadros principales con la instalación en carga.
4. Prueba del alumbrado de emergencia, el SAI y los grupos electrógenos.
5. Revisión de la batería de condensadores, si la hay.

Mantenimiento correctivo

La reparación de una avería cuando ya ha ocurrido. Un buen plan combina los dos y reduce mucho el segundo.

Cada cuánto revisar

Depende de la actividad, de las horas de funcionamiento y del ambiente (polvo, humedad, vibraciones). Lo habitual es fijar una revisión general periódica, revisiones más frecuentes de los equipos críticos y una termografía de los cuadros principales. En Sevilla tiene sentido hacerla antes del verano, cuando la climatización lleva los cuadros al límite. Si tu negocio recibe público, mira también cada cuánto pasa la inspección eléctrica un local de pública concurrencia.

Por qué compensa

Una conexión floja o una protección al límite acaba disparando o quemándose, y casi siempre lo hace en mitad de un turno o en hora punta. Detectarla en una revisión permite repararla en una parada programada. Además, tener el historial de revisiones y mediciones ayuda ante una inspección, un siniestro o el seguro.

Cuánto cuesta

El mantenimiento se presupuesta por contrato, según el tamaño de la instalación, el número de revisiones al año y si incluye la atención de averías. Como referencia orientativa sin IVA, un estudio termográfico de cuadros parte de 150 euros y la mano de obra se mueve entre 15 y 75 euros por hora, con recargo para urgencias fuera de horario.

Cuándo llamar a un electricista

Si tu empresa no tiene plan de revisiones o se acerca una inspección. En Sevilla lo organizamos en mantenimiento industrial, hacemos la termografía de los cuadros y preparamos la inspección OCA.