Boletín eléctrico en San Juan de Aznalfarache para pisos, locales y comunidades

Boletín eléctrico en San Juan de Aznalfarache: un municipio de bloques

San Juan de Aznalfarache tiene unos 22.685 habitantes en un término muy pequeño, entre el río y la cornisa, repartidos entre el barrio bajo, frente a Sevilla, y el barrio alto, presidido por el monumento al Sagrado Corazón. En las dos partes predominan los bloques de pisos de varias décadas, con comunidades de muchos vecinos. Por eso el boletín eléctrico en San Juan tiene dos clientes casi a partes iguales: el propietario de un piso y la comunidad que lo modifica.

Pisos: la toma de tierra decide

En los bloques de San Juan, lo que más frena un boletín es la tierra. Enchufes de dos patillas en dormitorios y salón, conductores de protección que no llegan a todos los circuitos o una tierra del edificio que, medida, no da un valor aceptable. Sin eso resuelto no se puede certificar, así que el primer paso suele ser poner o mejorar la toma de tierra.

El segundo freno es la potencia. Las derivaciones individuales de estos edificios son justas, y si quieres subir la potencia para el aire acondicionado puede que haya que sustituir la línea desde el contador. Lo explicamos en subir la potencia.

Ascensores y servicios comunes

Muchos bloques de San Juan se construyeron sin ascensor, y las comunidades lo están instalando ahora. La parte eléctrica de esa obra se certifica: una línea propia y un cuadro desde la centralización de contadores, la revisión de la potencia de los servicios comunes y la comprobación de la tierra del edificio. Trabajamos con presidentes y administradores, como explicamos en administradores de fincas, y entramos al principio de la obra para coordinar con la empresa del ascensor.

Barrio bajo: locales que abren o cambian de actividad

En las calles del barrio bajo hay muchos bajos comerciales a pie de calle. Cuando uno abre o cambia de actividad, la documentación eléctrica forma parte de la licencia:

• Certificado de instalación y memoria técnica, o proyecto si la potencia o el uso lo exigen.
• Alumbrado de emergencia y protecciones adecuadas a la actividad.
• En locales de pública concurrencia, como bares o tiendas con público, inspección inicial y periódica cada 5 años.

Te ayudamos con todo en licencia de apertura. Si el local lleva años funcionando sin papeles, lo que toca es legalizar la instalación.

Barrio alto: garajes y cargadores

En la cornisa conviven bloques antiguos con edificios más recientes con garaje, y ahí crecen los cargadores de coche eléctrico. Cada cargador lleva su boletín y su memoria técnica, y basta con comunicarlo previamente al presidente o al administrador.

Precio orientativo en San Juan

Un boletín de piso con la instalación en regla parte de 70 euros más IVA. En una instalación de más de 20 años, entre revisión, adecuación mínima y boletín, la referencia es de 100 a 300 euros. Si hay que llevar la tierra a toda la vivienda, ese trabajo se presupuesta aparte, con una estimación de 250 a 600 euros según el acceso. Para un local sin documentación, la legalización completa va de 600 a 3.000 euros. Tienes el resto en precios, y el mantenimiento de comunidades y otros trabajos del municipio, en electricista en San Juan de Aznalfarache.