Perito electricista en Sevilla: informe pericial de instalaciones eléctricas

Qué hace un perito electricista en Sevilla

Un perito electricista analiza una instalación eléctrica cuando hay un conflicto y deja por escrito, de forma ordenada y verificable, qué está mal, por qué no cumple y qué hace falta para corregirlo. Ese documento es el informe pericial. Su valor está en que no se basa en opiniones, sino en mediciones, fotografías y normativa citada con precisión.

El informe lo firma un técnico competente en la materia, identificado en el propio documento. Nuestro papel es aportar el conocimiento práctico de la instalación: inspección, mediciones con instrumentos y valoración de las reparaciones a precio real.

Cuándo se necesita un informe pericial eléctrico

• Vivienda nueva con defectos que la promotora no reconoce: diferenciales que saltan, circuitos que no corresponden con el cuadro, falta de toma de tierra en algún punto, preinstalaciones que no se entregaron como decía la memoria de calidades.
• Reforma mal ejecutada: secciones de cable insuficientes, empalmes sin caja, protecciones mal elegidas o un trabajo sin boletín.
• Instalador que no certifica una instalación ya pagada, o que entrega un boletín que no se corresponde con lo instalado.
• Averías recurrentes que nadie asume entre el propietario, el inquilino, la comunidad o el instalador.
• Discrepancias con una compañía sobre el origen de un daño. Si el caso es un incendio, una sobretensión o un rayo y hay un seguro de por medio, lo vemos en peritaje de siniestros eléctricos.

Qué contiene el informe

1. Objeto del encargo: qué se pide analizar y para quién.
2. Documentación estudiada: contratos, memoria de calidades, presupuestos, boletín, planos.
3. Inspección y mediciones: toma de tierra, aislamiento, diferenciales, secciones y continuidad, con el instrumento utilizado.
4. Reportaje fotográfico de cada defecto, numerado y localizado.
5. Análisis normativo: qué exige el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión (Real Decreto 842/2002) y sus ITC-BT en cada punto, y, en edificación, la Ley de Ordenación de la Edificación (Ley 38/1999).
6. Valoración de las reparaciones, partida por partida y a precio de mercado.
7. Conclusiones técnicas claras, sin adelantar valoraciones jurídicas.

Cómo trabajamos

1. Primera consulta. Nos cuentas el caso y nos envías la documentación. Te decimos con franqueza si el caso tiene base técnica o si basta con una revisión.
2. Presupuesto cerrado del informe y, aparte, de la asistencia a juicio si llegara a hacer falta.
3. Inspección de la instalación con mediciones y fotografías. Si la otra parte debe estar presente, se coordina la fecha.
4. Redacción del informe firmado por técnico competente.
5. Entrega y explicación a ti y a tu abogado, para que sepáis qué se puede defender y qué no.
6. Ratificación en juicio, si el procedimiento lo requiere.

Un caso típico en obra nueva

Una pareja recibe las llaves de un piso en una promoción de Sevilla Este. Desde la primera semana, el diferencial de la cocina salta cada vez que funcionan a la vez el horno y el lavavajillas, y la posventa de la promotora responde que es cosa de los electrodomésticos. La inspección demuestra con mediciones que dos circuitos comparten neutro y que uno de ellos no corresponde con lo indicado en el cuadro. El informe describe el defecto, cita la ITC-BT-25 y valora la corrección. Con él, la reclamación por escrito tiene una base técnica que antes no tenía.

Si acabas de recibir tu vivienda y todavía no hay conflicto, empieza por una revisión de la instalación o consulta nuestra sección de obra nueva.

Revisión, informe y peritaje: no son lo mismo

• Revisión: conocer el estado de tu instalación, sin conflicto de por medio.
• Informe pericial: dictamen firmado para reclamar o para un procedimiento judicial.
• Peritaje de siniestros: determinar la causa de un daño y valorarlo para el seguro.

Precios orientativos

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