Instalación eléctrica completa en vivienda de obra nueva en Sevilla

Qué incluye la instalación eléctrica de obra nueva

Una instalación de obra nueva no consiste solo en tender cables: es el diseño de cómo vas a usar la electricidad en tu casa durante décadas. Incluye:

• Cuadro general de mando y protección, con interruptor general, diferenciales repartidos por zonas, magnetotérmicos por circuito y protector de sobretensiones cuando corresponde. Lo detallamos en cuadro eléctrico.
• Circuitos independientes para alumbrado, tomas de uso general, cocina y horno, lavadora y lavavajillas, baño y, en electrificación elevada, aire acondicionado, calefacción, secadora y otros usos.
• Puntos de luz, interruptores, conmutadores y tomas en cada estancia, incluidas tomas de TV y datos si las necesitas.
• Toma de tierra con su línea principal y conexión de todos los circuitos.
• Canalizaciones empotradas con tubo y cajas de registro accesibles.
• Certificado de instalación (CIE) y legalización ante la Junta de Andalucía, para poder dar de alta el suministro.

Electrificación básica o elevada

El Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión, en su ITC-BT-25, define dos grados de electrificación para viviendas:

• Básica: potencia mínima de 5.750 W y cinco circuitos (C1 a C5).
• Elevada: potencia mínima de 9.200 W y circuitos adicionales hasta el C12, para aire acondicionado, calefacción, secadora, más tomas o domótica.

En Sevilla, donde casi todas las casas tienen aire acondicionado, placa de inducción y termo o aerotermia, la electrificación elevada es lo razonable. Las promociones actuales de la provincia ya se entregan así. Si diseñas una casa nueva con electrificación básica, es probable que acabes ampliando circuitos al poco tiempo.

Cómo trabajamos

1. Estudio sobre planos. Revisamos contigo la distribución de puntos de luz, tomas y circuitos según cómo vas a vivir la casa: dónde irá la televisión, la isla de la cocina, el despacho o el cargador del coche.
2. Presupuesto cerrado con el número de puntos, el grado de electrificación y los mecanismos elegidos.
3. Rozas, tubos y cajas en la fase de obra en bruto, coordinados con albañilería, fontanería y climatización.
4. Cableado y montaje del cuadro, con las secciones y protecciones que fija la ITC-BT-25 y la toma de tierra según la ITC-BT-18 y la ITC-BT-26.
5. Mecanismos y pruebas. Colocamos interruptores y tomas, medimos aislamiento, tierra y diferenciales.
6. Documentación. Redactamos la memoria técnica de diseño (ITC-BT-04), emitimos el boletín eléctrico (CIE) y lo registramos en la Junta de Andalucía. Con él puedes pedir el alta de luz a la distribuidora.

Lo que conviene prever desde el principio

Es mucho más barato dejar preparado ahora que abrir paredes después:

• Recarga del coche eléctrico. En los edificios residenciales nuevos, el CTE HE 6 (RD 450/2022) exige canalización de recarga en el 100 % de las plazas. En un chalet, deja una línea hasta el garaje preparada para un punto de recarga en vivienda unifamiliar.
• Aerotermia o bomba de calor, con su línea y protección propias. Si la vas a instalar, consulta la conexión eléctrica de aerotermia.
• Fotovoltaica y baterías, con espacio en el cuadro y canalización hasta la cubierta.
• Persianas motorizadas, toldos y domótica, con cable o tubo hasta cada hueco.
• Tomas exteriores e iluminación de jardín y piscina, con el grado de protección adecuado.

Obra nueva en Sevilla: dónde trabajamos más

El área de Sevilla vive un momento de mucha obra nueva. Además de las grandes promociones, como Entrenúcleos en Dos Hermanas, Isla Natura en Palmas Altas o Hacienda del Rosario en Sevilla Este, que puedes ver en nuestra sección de obra nueva, hay muchas viviendas unifamiliares en autopromoción en municipios como Utrera, Carmona o Los Alcores, donde la actividad es sobre todo de pequeñas promociones locales. Un caso habitual: una familia que construye su chalet en una parcela de Mairena del Alcor y quiere dejar preparadas desde el inicio la aerotermia, la fotovoltaica y el cargador. Planificar esas líneas sobre plano evita después cuadros secundarios y canaletas vistas.

Si eres constructora, promotora o arquitecto, trabajamos también por obra completa y con calendario de fases. Lo explicamos en servicios para profesionales.

Precio orientativo

Precios sin IVA, orientativos. El presupuesto final depende del número de puntos, del grado de electrificación, de la gama de mecanismos y de los extras que quieras prever. Te lo damos cerrado sobre planos. Puedes ver el resto de trabajos en instalaciones eléctricas.