Preguntas frecuentes
¿Es obligatorio renovar la instalación eléctrica si tiene más de 20 años?
No, la ley no obliga a renovar la instalación eléctrica de una vivienda solo porque tenga más de 20 años. Pero si no tiene toma de tierra, diferencial o cables de sección suficiente, no podrás obtener un boletín nuevo para subir la potencia o cambiar de titular, y además supone un riesgo real de calambres e incendio.
Es obligatorio renovar la instalación eléctrica de más de 20 años
No por la edad en sí. Una vivienda no pasa inspecciones periódicas obligatorias como las comunidades grandes o los locales de pública concurrencia, y nadie te va a obligar a cambiar la instalación por cumplir años. Lo que ocurre es que los 20 años son la validez práctica del boletín para la distribuidora, y a partir de ahí los trámites se complican.
Cuándo te obligan en la práctica
- Al subir la potencia por encima de lo que admite tu boletín, o con un boletín de más de 20 años.
- En algunos cambios de titular, cuando la distribuidora pide un boletín nuevo.
- Al reformar o ampliar la instalación.
- Al instalar un punto de recarga o una línea nueva para aire acondicionado o inducción.
En todos esos casos hay que emitir un boletín nuevo, y el instalador no puede firmarlo si la instalación no cumple el reglamento vigente.
Cómo saber si tu instalación es antigua
- Enchufes sin la patilla de toma de tierra.
- Ningún diferencial, o uno solo para toda la casa.
- Cables forrados de tela o de aluminio.
- Fusibles en lugar de automáticos.
- Pocos circuitos: cocina, enchufes y alumbrado mezclados.
- Enchufes que se calientan o automáticos que saltan a menudo.
- Una instalación de los años 70 u 80 sin reformas.
Adecuar o renovar
No siempre hay que cambiarlo todo. Hay dos caminos, con precios orientativos sin IVA:
| Opción | Qué incluye | Precio orientativo |
|---|---|---|
| Adecuación mínima y boletín nuevo | Diferenciales, toma de tierra, ajustes del cuadro | 100 a 300 € |
| Renovación completa de un piso de 70 a 100 m2 | Cableado, cuadro, circuitos, mecanismos y boletín | 3.600 a 6.500 € |
Las instalaciones de más de 25 o 30 años con cables antiguos suelen necesitar la renovación completa. Los precios detallados están en cuánto cuesta cambiar la instalación eléctrica de un piso.
La seguridad, al margen de la ley
Sin toma de tierra ni diferencial, una fuga en la carcasa de un aparato no se corta a tiempo. Cables con el aislamiento envejecido y secciones pensadas para los consumos de hace décadas se calientan con un aire acondicionado o una placa de inducción. Aunque no sea obligatorio, es la razón de peso para revisar.
Empieza por una revisión
Una revisión con mediciones de tierra, aislamiento y diferenciales cuesta de forma orientativa de 70 a 100 euros y te dice si basta con adecuar o hay que renovar. Sobre la validez del boletín, lee cuánto dura el boletín eléctrico.
Cuándo llamar a un electricista
Cuando tengas uno de los trámites anteriores por delante o reconozcas varias de las señales. En Sevilla lo resolvemos en renovar instalación antigua, y si necesitas un certificado del estado de una instalación antigua, en certificados, informes y peritajes. Más respuestas en preguntas frecuentes.
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Cambiar la instalación eléctrica de un piso en Sevilla es la solución cuando tiene más de 25 o 30 años: cables de tela o resecos, sin toma de tierra, un solo diferencial y una potencia que no aguanta el aire y la inducción a la vez. Renovamos cableado, tubos, cuadro, tierra y mecanismos y te entregamos el boletín.
Revisión de la instalación
La revisión de la instalación eléctrica en Sevilla te dice, con mediciones y no a ojo, en qué estado está tu casa: toma de tierra, aislamiento de los cables, diferenciales, cuadro y secciones. Te entregamos un informe con lo que está bien, lo que conviene mejorar y lo que es urgente. Ideal antes de comprar, alquilar o reformar.
Toma de tierra
La toma de tierra de una vivienda es lo que permite que el diferencial te proteja de un calambre. En Sevilla instalamos y medimos tomas de tierra en pisos y casas: picas o conductor enterrado, línea principal, conexión de todos los circuitos y medición de la resistencia para comprobar que funciona.
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