Obra nueva
Electricista de obra nueva en Pino Montano e Higuerón Norte, con la línea 3 del metro en camino
Como electricista de obra nueva en Pino Montano seguimos lo que se mueve en el norte de Sevilla: las 2.500 viviendas previstas en Higuerón Norte, la vivienda protegida que ya se entrega y la subida de precios que trae la línea 3 del metro. Te contamos qué se va a construir y cómo llegar preparado a las llaves.
Datos de la zona
| Viviendas | 2.500 previstas en Higuerón Norte; 58 VPO de alquiler entregadas en Pino Montano en julio de 2026 |
|---|---|
| Promotoras | Emvisesa, Impact Homes, Prointed, Tecnocasa |
| Estado | Higuerón Norte en planeamiento; Pino Montano sin grandes promociones libres en marcha |
| Horizonte | Después de 2028 |
El norte de Sevilla vuelve a mirar hacia el campo
Entre Pino Montano y la ronda quedan los suelos del Higuerón. La parte sur se ha destinado a logística, con el almacén online de Mercadona, y el Ayuntamiento tramita el desbloqueo del resto de parcelas. La parte norte es la que interesa a quien busca casa: en octubre de 2026, el delegado de Urbanismo situó en Higuerón Norte unas 2.500 viviendas en un futuro, dentro de las bases de planeamiento de la próxima legislatura. Hoy está en planeamiento y el horizonte es posterior a 2028.
Es, por tanto, una zona de anticipación. Pero no del todo: en el resto del distrito Norte ya se están entregando viviendas nuevas, y eso nos da pistas de cómo será lo que venga.
Pino Montano y el efecto de la línea 3
Pino Montano se ha subido a la carrera de la vivienda sevillana. En agosto de 2026 su precio medio era de 2.171 euros/m², un 18,6 % más que un año antes, impulsado por las obras de la línea 3 del metro, en marcha desde 2023. No hay grandes promociones libres en el barrio, y el sector pide ampliar el parque residencial entre un 10 y un 15 %. El conjunto del distrito Norte se movía en 1.723 euros/m² en el tercer trimestre de 2026, un 14,1 % más.
La obra nueva que sí ha llegado es protegida: en julio de 2026 Emvisesa entregó las 58 viviendas de alquiler del Parque Sierra de Castril, con 8,36 millones de inversión y construcción industrializada.
Lo que se entrega ahora en el distrito Norte
- Valdezorras: Emvisesa termina en 2026 Vereda de Poco Aceite, 92 viviendas protegidas de alquiler social con 13 millones de inversión.
- La Bachillera, junto al Puente del Alamillo: Impact Homes levanta Residencial Jardines del Sol, 133 viviendas con piscina, gimnasio y coworking.
- San Jerónimo: Prointed construye Residencial San Jerónimo (73 viviendas) y Tecnocasa, Hábitat San Jerónimo (14).
Electricista de obra nueva en Pino Montano: alquiler protegido
Buena parte de los vecinos que estrenan casa en Pino Montano y Valdezorras lo hacen de alquiler protegido. Eso cambia lo que se puede hacer. Lo que no toca la instalación (colgar lámparas, poner bombillas LED, montar el plafón del baño) puedes encargarlo cuando quieras; colgamos lámparas y plafones desde 30 euros la unidad. Lo que sí la toca, como un enchufe nuevo, una línea para el aire acondicionado o un cargador, requiere el permiso escrito del propietario. Te ayudamos a redactar la petición con lo que se va a hacer y quién lo firma.
En estas viviendas lo más pedido el primer verano es la línea del aire acondicionado para el split del dormitorio, desde 300 euros sin IVA, siempre con la autorización del propietario por delante.
Higuerón Norte: cómo prepararte
Si piensas comprar en Higuerón Norte cuando salga a la venta, hay tres asuntos eléctricos que conviene tener claros desde la reserva:
- El coche, con o sin metro. Que vaya a haber metro cerca no quita que, si tienes coche eléctrico, lo más barato sea cargarlo en casa de noche: con tarifa valle sale por unos 1,8 euros cada 100 km. Comprueba que la canalización de recarga llega a tu plaza, como exige el Código Técnico desde diciembre de 2022, aunque hoy no tengas coche.
- Potencia y aerotermia. Si el agua caliente va con aerotermia y el aire es por conductos, pregunta qué potencia está prevista y si la derivación individual admite subirla sin obra.
- La troncal del garaje. En una urbanización de cientos de viviendas, lo sensato es que la comunidad plantee pronto una preinstalación de recarga comunitaria, que se aprueba con un tercio de propietarios y de cuotas.
Las promociones con zonas comunes
Jardines del Sol trae piscina, gimnasio y coworking. Cuando una promoción incluye zonas comunes de este tipo, para el vecino no cambian lo que hay que hacer dentro de casa, pero sí la factura de la comunidad: el alumbrado, la depuradora o la climatización del gimnasio cuelgan de los servicios generales. Si formas parte de la primera junta, merece la pena revisar desde el principio qué consume cada zona.
La revisión al recibir las llaves
Tanto si compras como si alquilas, una revisión el día de la entrega te protege: comprobamos el cuadro y el boletín, el disparo de los diferenciales y la toma de tierra, y te damos un informe con lo que no esté bien. Si es una vivienda de alquiler, ese informe sirve para comunicar los defectos al propietario desde el primer día. Tienes otras zonas en nuestra sección de obra nueva.
Servicios más pedidos en Higuerón Norte y Pino Montano
Vivienda de obra nueva
Hacemos la instalación eléctrica de obra nueva en Sevilla de principio a fin: cuadro, circuitos, puntos de luz, tomas, toma de tierra, certificado y legalización, en pisos y chalets de nueva construcción. Trabajamos para particulares en autopromoción, constructoras y promotoras, con electrificación pensada para el uso real de la casa.
Cargador en garaje comunitario
Poner un cargador de coche eléctrico en tu plaza de garaje comunitario en Sevilla solo exige comunicarlo a la comunidad: no hace falta votación ni permiso. Tiramos la línea desde tu contador hasta la plaza, instalamos el cargador con sus protecciones y registramos el boletín.
Preinstalación para comunidades
La preinstalación de recarga en el garaje comunitario de tu edificio en Sevilla ordena el cableado de una vez: una línea troncal, un cuadro de recarga y un gestor de cargas para que cada vecino conecte después su cargador pagando solo su parte y su consumo.
Instalar lámparas y plafones
Instalamos lámparas, plafones, apliques y luminarias de diseño en Sevilla: las anclamos bien al techo o a la pared, las conectamos con su toma de tierra y comprobamos que todo enciende. Es el trabajo que más se pide al estrenar casa, porque la obra nueva se entrega sin lámparas.
Línea para aire acondicionado
Si vas a instalar aire acondicionado en Sevilla, el electricista prepara su línea dedicada desde el cuadro hasta el split o la máquina exterior, con su propio automático, para que no salte la luz cada tarde de verano. También completamos la preinstalación de las viviendas de obra nueva y conectamos termostatos.
Revisión de la instalación
La revisión de la instalación eléctrica en Sevilla te dice, con mediciones y no a ojo, en qué estado está tu casa: toma de tierra, aislamiento de los cables, diferenciales, cuadro y secciones. Te entregamos un informe con lo que está bien, lo que conviene mejorar y lo que es urgente. Ideal antes de comprar, alquilar o reformar.
Preguntas frecuentes
¿Qué se va a construir en Higuerón Norte?
El delegado de Urbanismo habló en octubre de 2026 de unas 2.500 viviendas en Higuerón Norte en un futuro. Hoy está en planeamiento y no se esperan viviendas antes de 2028. La parte sur del Higuerón se ha destinado a logística, con el almacén online de Mercadona, y el Ayuntamiento tramita el desbloqueo del resto de parcelas.
Vivo de alquiler en una VPO nueva de Pino Montano, ¿qué puedo cambiar?
Puedes colgar lámparas, cambiar bombillas y conectar tus electrodomésticos sin pedir nada a nadie. Para añadir enchufes, circuitos o un cargador necesitas el permiso por escrito del propietario, que en las VPO de alquiler de Emvisesa es la empresa municipal. Con ese permiso, lo hacemos con su boletín.
¿Merece la pena el cargador si el metro va a pasar cerca?
Depende de tu coche y de tus trayectos, no del metro. Si tienes o vas a tener coche eléctrico, cargar en casa por la noche cuesta unos 1,8 euros por cada 100 km con tarifa valle, frente a 7 a 11 euros en carga pública rápida. Y si tu garaje es de obra nueva, la canalización ya estará hecha.
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