Glosario
Licencia de primera ocupación (LPO)
Acto municipal que acredita que un edificio nuevo se ha construido conforme a la licencia de obras y puede habitarse. Sin ella no se puede contratar el suministro definitivo de luz y agua a nombre de cada propietario.
Qué es la licencia de primera ocupación
La licencia de primera ocupación es el acto del Ayuntamiento que comprueba que una edificación nueva, o una rehabilitación importante, se ha ejecutado de acuerdo con el proyecto y la licencia de obras y que está en condiciones de ser habitada. Según el municipio y el tipo de obra se tramita como licencia o como declaración responsable de ocupación, pero en la calle se sigue llamando licencia de primera ocupación o LPO.
Por qué importa para la luz
Mientras una promoción está en obra, se alimenta con un suministro provisional de obra a nombre de la constructora. Para que cada propietario contrate su suministro definitivo se pide la documentación de ocupación del inmueble junto con el boletín eléctrico. Por eso, sin LPO no hay alta definitiva de la luz ni del agua, y conviene comprobar que existe antes de firmar la escritura.
¿Y la cédula de habitabilidad?
La cédula de habitabilidad es un documento que exigen otras comunidades autónomas para acreditar que una vivienda reúne las condiciones mínimas para vivir. En Andalucía no se expide: su función la cumple la licencia de primera ocupación.
Quién la pide y cuándo
En obra nueva la solicita el promotor al terminar la obra, con el certificado final de obra y el resto de la documentación técnica. En una vivienda de segunda mano no tienes que pedirla de nuevo, salvo que se haya hecho una obra que la exija.
Al recibir las llaves
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