· Equipo de Pulso Eléctrico · Zonas de Sevilla · 6 min de lectura
Calendario de entregas de obra nueva en Sevilla de 2026 a 2028: zona por zona
Este calendario de entregas de obra nueva en Sevilla reúne, zona por zona, las promociones que se entregan entre 2026 y 2028 en la capital y el área metropolitana. Y te contamos qué suele faltar en lo eléctrico al recibir las llaves en cada tipo de vivienda.
Cómo leer este calendario de entregas de obra nueva en Sevilla
Sevilla vive el mayor ciclo de obra nueva en años. Este calendario de entregas de obra nueva en Sevilla recoge las promociones con fecha publicada por promotoras, el Ayuntamiento y la prensa económica, ordenadas por año y por zona. Tómalo como lo que es: un calendario orientativo. Las fechas de entrega se mueven, sobre todo en los grandes ámbitos de urbanización, y algunas actuaciones arrastran retrasos de años.
Para orientarte en volumen: la estimación para el conjunto de Sevilla capital es de 2.000 a 3.000 viviendas nuevas al año entre 2025 y 2027, con un pico en 2028. Es una estimación construida sumando calendarios de entrega, no una estadística oficial, porque no existe una cifra pública de viviendas entregadas por año.
Resumen por zonas
| Zona | Distrito o municipio | 2026 | 2027 | 2028 |
|---|---|---|---|---|
| Palmas Altas Sur / Isla Natura | Bellavista-La Palmera | K2, Sierra de Cazorla, Aneto, Sierra Aracena, VPO de Emvisesa | Puerta de la Carne (VPO) | Fin del ámbito (entrega continua 2024 a 2028) |
| Entrenúcleos | Dos Hermanas | Entrenúcleos Living, AQ Nobuh, Insur Iris y Ares IV | Ceiba (VPO), Elvenia, Enea, Célere Arce y Acacia | Living Panorámica, Jardines de Entrenúcleos |
| Sevilla Este | Este-Alcosa-Torreblanca | VPO en Torreblanca | Promociones en obra | Lagoom FIBES, Los Príncipes, Jardines de Lemos |
| Cruz del Campo | San Pablo-Santa Justa / Nervión | Obras en marcha | 232 libres de Amenabar, Cruz del Campo (VPO) | 612 VPO de Amenabar |
| Nervión, Eduardo Dato | Nervión | Estructura de Residencial Artillería | Residencial Artillería, fase 1 | |
| Norte | Norte | VPO en Valdezorras y Pino Montano | San Jerónimo, Puente del Alamillo | |
| Mairena del Aljarafe | Aljarafe | Inicio de obras de Habitat Hipatia 2 | Habitat Hipatia 2 | |
| Alcalá de Guadaíra | Alcalá | Vive Alcalá (verano) |
Entregas en 2026
Palmas Altas Sur / Isla Natura
Es el foco de la capital: un barrio de 67 hectáreas entre el centro comercial Lagoh, Los Bermejales y la futura Ciudad de la Justicia, con 2.870 viviendas en total, 1.232 con algún tipo de protección. En enero de 2026 Metrovacesa entregó K2 (114 viviendas) y Sierra de Cazorla (136), y terminó Sierra Nevada (70 VPO). Durante el año se entregan Aneto (46) y las primeras viviendas de Sierra Aracena. En vivienda protegida, Emvisesa entregó las llaves de Puerta Jerez (137 VPO en alquiler) en junio y julio, y Puerta Carmona (70) y Puerta Osario (70) tienen entrega en 2026. Tienes más detalle en obra nueva en Palmas Altas e Isla Natura.
Entrenúcleos (Dos Hermanas)
El mayor desarrollo residencial del área, planeado para unas 20.000 viviendas. En 2026 llegan las primeras entregas de Entrenúcleos Living de Exxacon (325 viviendas) y AQ Nobuh (174), con Insur Iris y Ares IV en obras avanzadas. Vía Ágora termina la obra de Ceiba (208 VPO) a finales de año. Lo tienes zona a zona en obra nueva en Entrenúcleos.
Resto de la capital
Emvisesa entrega 448 VPO en 2026 en ocho promociones, entre ellas Vereda de Poco Aceite en Valdezorras (92), Torre Rosario y Torre Augusta en Torreblanca (32) y Parque Sierra de Castril en Pino Montano (58, entregadas en julio). En Los Bermejales se completa Bermes II (38 viviendas).
Entregas en 2027
- Cruz del Campo: Amenabar entrega 232 viviendas libres y Emvisesa la promoción Cruz del Campo (92 VPO, primer semestre). Más en obra nueva en Cruz del Campo.
- Palmas Altas: Emvisesa entrega Puerta de la Carne (137 VPO en venta, primer semestre).
- Otras VPO de Emvisesa: La Algodonera (84) y Su Eminencia (32), hasta sumar 345 viviendas protegidas en el primer semestre.
- Entrenúcleos: Ceiba (208 VPO, inicios de año), Elvenia de Aedas (107 viviendas en tres torres), Enea (28 unifamiliares pareadas) y Célere Arce (96) y Acacia (102).
- Nervión: primera fase de Residencial Artillería (72 viviendas), junto a la Real Fábrica de Artillería.
- Alcalá de Guadaíra: las 191 viviendas asequibles de Vive Alcalá, previstas para el verano.
- Pítamo: arranca la urbanización de Villanueva del Pítamo en primavera; las viviendas llegarán después.
Entregas en 2028
2028 es el año pico, sobre todo en Sevilla Este:
- Sevilla Este: Lagoom Living junto a FIBES (843 alojamientos de alquiler asequible, fin de obra en noviembre), la última fase de Jardines Hacienda Rosario, Los Príncipes (174 viviendas, finales de año), y Habitat Jardines de Lemos (134, primer trimestre). Lo detallamos en obra nueva en Sevilla Este y Hacienda del Rosario.
- Cruz del Campo: las 612 VPO en venta de Amenabar.
- Entrenúcleos: Living Panorámica de Exxacon (189, segundo trimestre) y Jardines de Entrenúcleos de Amenabar (330, entre 2027 y 2028).
- Mairena del Aljarafe: Habitat Hipatia 2 (tercer trimestre).
- Regimiento de Artillería: 948 viviendas asequibles de SEPES, si se cumplen los plazos de urbanización.
Lo que viene después de 2028
Los grandes suelos de futuro son Santa Bárbara (cinco sectores, hasta 24.000 viviendas), Villanueva del Pítamo (9.910 viviendas, 42 % protegidas), Higuerón Norte (2.500), San José de Palmete y Padre Pío (1.500), el Nuevo Distrito Portuario junto a la Avenida de las Razas (700), Hytasa en el Cerro del Águila (436), el flex living de Metrovacesa en Cruz del Campo (180, en 2029), el Plan Centro Vivo (1.039 viviendas en el casco histórico para 2031) y El Quintillo en Dos Hermanas (923).
Qué suele faltar en lo eléctrico al recibir las llaves
Sea cual sea la zona, las viviendas nuevas de Sevilla se entregan de forma parecida: puntos de luz sin luminarias, mecanismos de gama media, preinstalación de aire acondicionado, videoportero y preinstalación de recarga en el garaje. Lo que cambia es el tipo de vivienda:
- Pisos en bloque (Palmas Altas, Sevilla Este, Cruz del Campo, Entrenúcleos): luminarias y downlights, enchufes extra, completar el aire acondicionado y activar el punto de recarga de la plaza, que ya tiene la canalización por ley en los edificios con licencia posterior al 16 de diciembre de 2022.
- Áticos con terraza (muy frecuentes en Isla Natura, Hacienda del Rosario y Entrenúcleos): toldos motorizados, luz exterior y enchufes estancos.
- Unifamiliares (Enea en Entrenúcleos, Villas del Támesis y del Tíber en Palmas Altas, Residencial Lorca en San José de la Rinconada, Guiomar en Bormujos): fotovoltaica con baterías, aerotermia, cargador en garaje privado e iluminación de jardín.
Cuándo conviene contratar
La mayoría de compradores contrata luminarias, toldos y punto de recarga en las primeras cuatro a ocho semanas después de recibir las llaves, antes de mudarse. Las comunidades nuevas, además, suelen tramitar los cargadores en bloque durante el primer año, que es el mejor momento para decidir una instalación común en el garaje. Si tu entrega cae en 2027 o 2028, planificarlo con tiempo te evita las esperas de las semanas de mudanza. Tienes toda la información por zonas en nuestra sección de obra nueva.
Conclusión práctica
Si tu vivienda está en este calendario, apunta la fecha prevista y dale un margen, porque las entregas pueden retrasarse. Mientras tanto, revisa la memoria de calidades para saber qué viene y qué no, y reserva las primeras semanas tras la entrega para revisar la instalación y encargar lo que falta. Tienes más artículos sobre barrios y municipios en la categoría de zonas de Sevilla.
