Obra nueva
Electricista en Sevilla Este y Hacienda del Rosario para viviendas nuevas
Somos tu electricista en Hacienda del Rosario y Sevilla Este para las viviendas nuevas: cargador del coche en el garaje, lámparas y focos, domótica, videoportero y los enchufes que faltan. Te damos presupuesto cerrado y lo dejamos todo listo antes de la mudanza.
Datos de la zona
| Viviendas | Unas 3.000 en marcha en Sevilla Este; 1.046 en Jardines Hacienda Rosario, con más de 700 ya entregadas |
|---|---|
| Promotoras | Neinor Homes (Aedas Homes), Lagoom Living, Habitat Inmobiliaria, ASG Homes, Caralca, Aelca, Nozar, Flatgest, Grupo Promar, Culmia, Emvisesa |
| Estado | Entregando y construyendo; última fase de Jardines Hacienda Rosario en obra y Lagoom Living en obra desde julio de 2026 |
| Horizonte | 2024 a 2028 |
Sevilla Este, el segundo foco de obra nueva de la capital
Después del sur de la ciudad, Sevilla Este es la zona de Sevilla capital donde más vivienda nueva se construye: unas 3.000 viviendas en marcha entre Hacienda del Rosario, el entorno de FIBES, la avenida de las Ciencias, la Vía Apia y el borde de Parque Alcosa. El distrito Este-Alcosa-Torreblanca tenía en el tercer trimestre de 2026 un precio medio de 1.849 euros/m², y la obra nueva se vende con una prima del 43 % sobre la segunda mano.
Como electricista en Hacienda del Rosario y en todo Sevilla Este, lo que vemos es una mezcla de bloques con piscina y garaje, vivienda protegida y, desde 2026, un gran proyecto de alquiler asequible.
Jardines Hacienda Rosario
Es la promoción más grande del barrio: 1.046 viviendas en siete edificios, desarrolladas por Aedas Homes, hoy integrada en Neinor Homes. Ya se han entregado más de 700, en las fases La Danza, Las Damas, Las Flores, un bloque de 125 viviendas destinado al alquiler y Los Poetas, con 174 viviendas en tres fases. La última fase, Los Príncipes, suma otras 174 viviendas, la construye SANJOSE Constructora y su entrega está prevista para finales de 2028, con pisos de dos dormitorios desde 194.000 euros. Las últimas viviendas de Los Poetas se ofrecieron desde 148.000 euros.
Lagoom Living y el resto de promociones
- Lagoom Living, parcela R-1 junto a FIBES. 843 alojamientos de alquiler asequible, 691 de ellos protegidos de dos y tres dormitorios y 152 transitorios, con 143 millones de inversión. Sacyr empezó las obras en julio de 2026 y el plazo de 28 meses lleva el final a noviembre de 2028.
- Habitat Inmobiliaria. Jardines de Lemos, 134 viviendas con dos piscinas, obras iniciadas y entrega en el primer trimestre de 2028; y Jardines de Oriente, 190 viviendas con 29 millones de inversión.
- Otras promociones. ASG Homes Residencial Argos III (194), Caralca Residentia Apia (210, en la Vía Apia), Aelca Asera Algodonera (160 VPO, Parque Alcosa) y Avire Algodonera I y II (109) y III (129), Nozar Las Terrazas de la Hacienda (125), Flatgest Puntal de la Hacienda (33) y Puntal del Rosario (36) y Grupo Promar Magnolia Plaza. Culmia ya entregó Ciencias Park, 135 viviendas en la avenida de las Ciencias.
- Vivienda protegida de Emvisesa. 137 viviendas de obra nueva en el calendario municipal para Sevilla Este.
Cómo se entregan las viviendas
Las promociones de Sevilla Este siguen el estándar actual de la obra nueva sevillana: grado de electrificación elevado, puntos de luz sin luminarias, mecanismos de gama media, videoportero, preinstalación de aire acondicionado por conductos, aerotermia para el agua caliente y preinstalación de recarga en el garaje sin cargador. Persianas motorizadas, si las hay, solo en el salón. Las terrazas de los áticos, muy frecuentes aquí, se entregan sin toldo.
El cargador en el garaje
Es el trabajo que más nos piden en Hacienda del Rosario. Instalamos el cargador en tu plaza de garaje comunitario desde tu contador, con circuito exclusivo, protecciones y boletín. Solo tienes que comunicarlo a la comunidad. Cuando varios vecinos del mismo garaje lo piden a la vez, conviene que la comunidad estudie una preinstalación común con gestión de cargas, para no llenar el techo de cables.
Lámparas, domótica y videoportero
- Luminarias. Instalamos lámparas y plafones en todas las estancias, focos empotrados en cocina y pasillo y apliques estancos en la terraza.
- Domótica. Control de luces, persianas y clima desde el móvil. Es mucho más sencillo y barato con la casa vacía; te lo contamos en instalación domótica.
- Videoportero. Las viviendas traen videoportero, pero muchos vecinos quieren abrir el portal desde el móvil o ver quién llama cuando no están. Lo resolvemos con un videoportero inteligente compatible con la instalación del edificio.
- Persianas y toldos. Motorizamos las persianas que vienen manuales y alimentamos el toldo del ático.
Viviendas de alquiler y protegidas
En Lagoom y en las promociones de VPO, el presupuesto suele ser más ajustado y, si vives de alquiler, las obras fijas necesitan permiso de la propiedad. Te proponemos lo imprescindible primero: luminarias básicas, los enchufes que falten y, si tienes coche eléctrico, el cargador.
Servicios más pedidos y precios orientativos
| Trabajo | Precio orientativo |
|---|---|
| Cargador en garaje comunitario con preinstalación | 1.250 a 1.450 euros |
| Cargador en garaje comunitario, rango general | 1.200 a 2.200 euros |
| Lámpara o plafón instalado | 30 a 50 euros por pieza |
| Downlight instalado | 25 a 60 euros por foco |
| Domótica en piso de 60 a 120 m² | 1.500 a 2.500 euros |
| Seis persianas motorizadas | unos 1.200 euros |
Precios sin IVA. En 2026 el cargador permite deducir el 15 % en la renta, hasta 600 euros.
Revisión antes de firmar el acta
Podemos revisar la instalación eléctrica de tu vivienda antes de la entrega o durante el primer año: cuadro, diferenciales, toma de tierra y circuitos. Si encontramos defectos, te los dejamos por escrito para reclamarlos a la promotora. El resto de zonas está en nuestra sección de obra nueva.
Servicios más pedidos en Sevilla Este y Hacienda del Rosario (Sevilla)
Cargador en garaje comunitario
Poner un cargador de coche eléctrico en tu plaza de garaje comunitario en Sevilla solo exige comunicarlo a la comunidad: no hace falta votación ni permiso. Tiramos la línea desde tu contador hasta la plaza, instalamos el cargador con sus protecciones y registramos el boletín.
Instalar lámparas y plafones
Instalamos lámparas, plafones, apliques y luminarias de diseño en Sevilla: las anclamos bien al techo o a la pared, las conectamos con su toma de tierra y comprobamos que todo enciende. Es el trabajo que más se pide al estrenar casa, porque la obra nueva se entrega sin lámparas.
Instalación de domótica
La instalación domótica de tu vivienda en Sevilla te permite controlar luces, persianas, clima, accesos y consumo desde el móvil o con la voz. Diseñamos el sistema a la medida de tu casa, cableado o inalámbrico, lo instalamos, lo programamos y te enseñamos a usarlo.
Videoportero inteligente
Hacemos la instalación de tu videoportero en Sevilla, en casas y comunidades: cambiamos el portero automático antiguo por un videoportero con monitor y apertura de la puerta desde el móvil, aprovechando el cableado existente siempre que se puede. También reparamos telefonillos y porteros averiados.
Downlights y focos empotrados
Instalamos downlights y focos LED empotrados en Sevilla: replanteamos dónde va cada foco, perforamos el falso techo, tendemos las líneas y lo dejamos todo funcionando, con regulación si la quieres. Encargos de 30 a 50 focos, los típicos de un piso nuevo, en un solo día.
Persianas y toldos motorizados
Instalamos persianas motorizadas en Sevilla sin cambiar la persiana: sustituimos el eje por un motor tubular, llevamos la corriente al cajón y dejamos un pulsador, un mando o el control desde el móvil. También motorizamos toldos con sensor de sol y viento para que se recojan solos.
Preguntas frecuentes
¿Puedo instalar el cargador en el garaje de Hacienda del Rosario?
Sí. Para una plaza individual, la Ley de Propiedad Horizontal solo exige comunicarlo a la comunidad, sin votación. El cargador se alimenta desde tu contador con una línea propia hasta la plaza. En los edificios con licencia desde diciembre de 2022 el garaje ya trae canalización, lo que abarata mucho el trabajo.
¿Puedo poner lámparas o domótica si vivo de alquiler en Lagoom?
Las lámparas, plafones y pequeños cambios que se pueden retirar no suelen dar problemas. Para obras fijas, como nuevas líneas, domótica o un cargador, necesitas la autorización de la propiedad, que en Lagoom es la empresa gestora. Te ayudamos a preparar la descripción técnica para pedirla y lo instalamos cuando la tengas.
¿Cuánto cuesta poner las luces de un piso nuevo en Sevilla Este?
Una lámpara o plafón instalado cuesta de 30 a 50 euros por pieza, y un downlight empotrado de 25 a 60 euros por foco. Un piso de tres dormitorios suele necesitar entre 30 y 50 puntos de luz. Si encargas varios trabajos juntos, te damos un único presupuesto cerrado. Precios orientativos sin IVA.
¿Necesitas un electricista en Sevilla?
Llámanos o escríbenos por WhatsApp. Te orientamos sin compromiso y te damos presupuesto cerrado.