Obra nueva
Electricista en Entrenúcleos (Dos Hermanas) para viviendas de obra nueva
Entrenúcleos es el mayor desarrollo residencial de Andalucía y entrega viviendas cada mes. Al recibir las llaves faltan casi siempre las lámparas y el cargador del coche: te ayudamos con eso y con todo lo demás.
Datos de la zona
| Viviendas | Unas 20.000 planeadas en más de 700 hectáreas; más de 900 en venta a la vez |
|---|---|
| Promotoras | Insur, Exxacon, AQ Acentor, Aedas Homes, Vía Célere, Pryconsa, Inbisa, Habitat Inmobiliaria, Amenabar, Vía Ágora, Caralca |
| Estado | Entregas continuas y nuevas promociones en obra |
| Horizonte | 2024 a 2028 y siguientes |
El mayor barrio nuevo de Andalucía
Entrenúcleos ocupa más de 700 hectáreas entre el casco de Dos Hermanas y Montequinto, y su planeamiento prevé unas 20.000 viviendas y 50.000 vecinos. Alrededor de la Universidad Loyola, la avenida de las Universidades y la ciudad deportiva del Betis, una docena de promotoras construyen a la vez: Insur, Exxacon, AQ Acentor, Aedas, Vía Célere, Pryconsa, Inbisa, Habitat, Amenabar, Vía Ágora y Caralca, entre otras. Hay bloques de vivienda libre y protegida y también chalets pareados y adosados.
Cómo se entregan las viviendas
Las memorias de calidades de las promociones de Entrenúcleos se parecen mucho entre sí: grado de electrificación elevado, mecanismos de gama media, videoportero, preinstalación de aire acondicionado y aerotermia para el agua caliente. Lo que casi nunca viene incluido es lo que más se usa al mudarse:
- Las luminarias. Los techos se entregan con el cable o el portalámparas, pero sin lámparas ni focos.
- El cargador del coche eléctrico. El garaje lleva la canalización hasta la plaza, pero el cargador lo paga y lo instala cada propietario.
- Los extras de cada familia. Enchufes en la isla de la cocina, tomas de red en los dormitorios, la televisión en la pared o el toldo motorizado de la terraza del ático.
El cargador en el garaje comunitario
Es el trabajo que más nos piden en Entrenúcleos. El cargador se alimenta desde tu propio contador, en el cuarto de contadores del edificio, con un circuito exclusivo hasta tu plaza. Si el garaje tiene la canalización hecha, el trabajo es rápido y el precio, con un cargador inteligente de 7,4 kW, empieza en torno a 1.200 euros. Solo tienes que comunicarlo a la comunidad; no necesitas su permiso. Y en 2026 puedes deducirte el 15 % en la declaración de la renta, hasta 600 euros.
Cuando muchos vecinos del mismo garaje quieren cargador, sale más a cuenta una preinstalación comunitaria con gestión de cargas: se ordena el cableado y cada vecino conecta después su equipo pagando solo su tramo.
Chalets y adosados
En las promociones de unifamiliares de Entrenúcleos y Montequinto el cargador va en el garaje propio, desde el cuadro de la vivienda, y es el momento de pensar en placas solares: con la cubierta orientada al sur, una instalación de 4 a 5 kW cubre buena parte del consumo de la casa y del coche. También hacemos iluminación de jardín, tomas exteriores y la parte eléctrica de la piscina.
Luminarias, enchufes y domótica
Un piso de tres dormitorios de Entrenúcleos suele necesitar entre 25 y 45 puntos de luz con lámpara o foco, contando pasillo, cocina, baños y terraza. Si quieres downlights empotrados, el momento ideal es antes de amueblar, porque hay que cortar el falso techo y conviene trabajar con el suelo despejado. También es el momento de añadir enchufes donde de verdad vas a usarlos: junto a la cama, en la isla de la cocina, en la terraza para una lámpara o un ventilador, y tomas de red en los dormitorios si teletrabajas.
Muchas viviendas de las promociones más recientes traen un circuito preparado para domótica o persianas motorizadas solo en el salón. Ampliar la motorización al resto de la casa o añadir control de iluminación por escenas es mucho más sencillo ahora que con la casa amueblada, y en los áticos, el toldo motorizado con sensor de viento es casi obligatorio con el sol de Dos Hermanas.
Viviendas protegidas
En Entrenúcleos se construyen también cientos de viviendas de protección oficial, como Ceiba de Vía Ágora o Dante de Caralca. En ellas el presupuesto suele ser más ajustado, así que te proponemos lo imprescindible primero: luminarias básicas de bajo consumo, el cargador si tienes o vas a tener coche eléctrico y los enchufes que falten, y dejamos lo demás para cuando quieras.
Revisión al recibir las llaves
Antes de firmar el acta de entrega o durante el primer año de garantía, podemos revisar la instalación eléctrica de tu vivienda: que el cuadro coincida con el boletín, que los diferenciales disparen bien, que la toma de tierra esté dentro de valores y que no falten circuitos. Si encontramos defectos, te los dejamos por escrito para que los reclames a la promotora.
Servicios más pedidos en Entrenúcleos (Dos Hermanas)
Cargador en garaje comunitario
Poner un cargador de coche eléctrico en tu plaza de garaje comunitario en Sevilla solo exige comunicarlo a la comunidad: no hace falta votación ni permiso. Tiramos la línea desde tu contador hasta la plaza, instalamos el cargador con sus protecciones y registramos el boletín.
Preinstalación para comunidades
La preinstalación de recarga en el garaje comunitario de tu edificio en Sevilla ordena el cableado de una vez: una línea troncal, un cuadro de recarga y un gestor de cargas para que cada vecino conecte después su cargador pagando solo su parte y su consumo.
Instalar lámparas y plafones
Instalamos lámparas, plafones, apliques y luminarias de diseño en Sevilla: las anclamos bien al techo o a la pared, las conectamos con su toma de tierra y comprobamos que todo enciende. Es el trabajo que más se pide al estrenar casa, porque la obra nueva se entrega sin lámparas.
Downlights y focos empotrados
Instalamos downlights y focos LED empotrados en Sevilla: replanteamos dónde va cada foco, perforamos el falso techo, tendemos las líneas y lo dejamos todo funcionando, con regulación si la quieres. Encargos de 30 a 50 focos, los típicos de un piso nuevo, en un solo día.
Persianas y toldos motorizados
Instalamos persianas motorizadas en Sevilla sin cambiar la persiana: sustituimos el eje por un motor tubular, llevamos la corriente al cajón y dejamos un pulsador, un mando o el control desde el móvil. También motorizamos toldos con sensor de sol y viento para que se recojan solos.
Puntos de luz y enchufes
Instalamos nuevos puntos de luz en Sevilla, enchufes donde ahora usas regletas, interruptores conmutados, tomas USB, de red y de TV, y líneas nuevas para aparatos que lo necesitan. Es uno de los encargos más pedidos al estrenar una vivienda de obra nueva o al cambiar los muebles de sitio.
Preguntas frecuentes
¿Puedo instalar el cargador antes de que se constituya la comunidad?
Sí. La ley solo exige comunicar la instalación al presidente o al administrador. Si la comunidad todavía no tiene cargos, se comunica a la promotora o a la gestora que la administra mientras tanto, y se guarda una copia.
¿Mi garaje ya trae la preinstalación del cargador?
En los edificios con licencia desde diciembre de 2022, el Código Técnico obliga a dejar canalización para la recarga en todas las plazas. Lo comprobamos en el garaje y, si existe, el cargador sale bastante más barato porque no hay que tender tubo nuevo.
¿Qué conviene hacer antes de mudarse?
Instalar las lámparas y los focos, añadir los enchufes y tomas de red que falten, motorizar persianas o toldos y poner el cargador del coche. Hacerlo con la casa vacía es más rápido, limpio y barato.
Fuentes consultadas
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