Placas solares en comunidad de vecinos en Sevilla: autoconsumo colectivo

Placas solares en comunidad de vecinos: cómo funciona

La mayoría de los pisos de Sevilla no tiene tejado propio, pero sí una cubierta común con mucho sol. Las placas solares en una comunidad de vecinos de Sevilla se instalan en esa cubierta y, con el autoconsumo colectivo que regula el Real Decreto 244/2019, la energía se reparte entre los vecinos que quieren participar:

• Una sola instalación de paneles, inversor y protecciones en la cubierta.
• Cada participante con su contador y su contrato: recibe su parte de la energía en su propia factura.
• Coeficientes de reparto firmados entre los participantes.
• Servicios generales de la comunidad como un participante más, si se acuerda.
• Compensación de excedentes: lo que no se consume se vierte y se descuenta en la factura.

Acuerdo de la junta

El artículo 17.1 de la Ley de Propiedad Horizontal permite aprobar la instalación con un tercio de los propietarios que representen un tercio de las cuotas. Solo pagan quienes votan a favor, y quien se incorpore después pagará su parte actualizada. Te preparamos el estudio técnico y económico para la junta, con el ahorro estimado por vecino y la propuesta de reparto. Si la comunidad tiene administrador, trabajamos con él; es el tipo de proyecto que llevamos con administradores de fincas.

Edificios de Sevilla donde encaja

• Bloques de Sevilla Este, Los Bermejales o Bellavista con cubierta plana amplia y garaje, donde los servicios generales consumen mucho de día.
• Edificios de Nervión o Triana de los años 70 y 80, con cubierta transitable que hoy solo alberga antenas y aparatos de aire.
• Promociones nuevas de Dos Hermanas o Mairena, que a veces se entregan ya con fotovoltaica comunitaria: aquí el trabajo es ampliarla, repartirla mejor o mantenerla.
• Edificios vecinos: con la ampliación de distancia del Real Decreto-ley 20/2022, de 500 a 2.000 metros en determinados casos, un edificio con cubierta grande puede compartir con otro cercano.

Cómo trabajamos

1. Visita a la cubierta: superficie útil, orientación, sombras, estado de la impermeabilización y acceso.
2. Estudio de consumo de los vecinos interesados y de los servicios generales.
3. Propuesta técnica y económica para la junta, con coste y ahorro por participante.
4. Instalación de paneles, inversor y protecciones, con proyecto técnico cuando la potencia supera los 10 kW.
5. Tramitación completa: certificado, registro de autoconsumo, acuerdo de reparto y contratos de compensación de cada vecino.

Después de la instalación

Una instalación compartida necesita a alguien que la vigile: producción, inversor, limpieza. Lo cubrimos con el mantenimiento de placas solares, y se puede incluir en el mantenimiento eléctrico de la comunidad. Si quieres guardar energía para la tarde, valoramos una batería solar. Tienes la respuesta corta en ¿puedo poner placas solares en una comunidad de vecinos?, y las instalaciones individuales en placas solares de autoconsumo. Más en energía solar y eficiencia.