Línea general de alimentación de la comunidad en Sevilla: renovación de CGP, LGA y derivaciones individuales

Línea general de alimentación de la comunidad: cuándo se queda corta

La electricidad entra en un edificio por un camino que casi nadie ve: la acometida de la distribuidora llega a la caja general de protección (CGP), de ahí sale la línea general de alimentación (LGA) hasta los contadores y, desde cada contador, una derivación individual sube hasta el cuadro de cada vivienda. Ese conjunto son las instalaciones de enlace. En muchos edificios de Sevilla se calcularon para pisos con una nevera, una lavadora y poco más, y hoy tienen que soportar aire acondicionado, placas de inducción, termos y, cada vez más, cargadores de coche.

Renovamos la línea general de alimentación de la comunidad, la CGP y las derivaciones individuales para que el edificio aguante la potencia que necesitan sus vecinos con seguridad.

Señales de que el edificio necesita renovar el enlace

• Vecinos que no pueden subir potencia porque la línea general o su derivación no lo admiten.
• Fusibles de la caja general que se funden en verano, cuando todos los aires funcionan a la vez.
• Cables calientes o ennegrecidos en el cuarto de contadores o en los registros de la escalera.
• Contadores repartidos por las plantas o en armarios que no cumplen las normas actuales.
• Defectos en la inspección periódica de las instalaciones comunes, si el edificio la tiene que pasar.
• Proyectos de recarga en el garaje que obligan a comprobar si la acometida y la línea general soportan la nueva carga.

Edificios típicos en Sevilla

Lo vemos sobre todo en los bloques de los años 60 y 70 de Nervión, la Macarena, el Cerro-Amate, San Pablo o Triana, y en las fincas antiguas del Casco Antiguo y Los Remedios: CGP de modelos ya descatalogados, líneas generales de poca sección, derivaciones individuales que comparten tubo con otros cables y contadores en cada rellano. En estos edificios la obra suele combinarse con la centralización de contadores para dejar un cuarto o armario reglamentario y, a la vez, dar a cada vecino margen para subir la potencia.

Si la comunidad está estudiando la recarga de coches eléctricos, conviene planificarlo junto: la preinstalación de recarga en comunidades depende de la capacidad que tenga el enlace.

Cómo trabajamos

1. Revisamos el edificio: CGP, línea general, cuarto o armarios de contadores y el recorrido de las derivaciones.
2. Calculamos la potencia que necesita el edificio hoy y la que necesitará con las mejoras previstas.
3. Preparamos la documentación técnica: memoria técnica de diseño o proyecto, según la potencia del edificio, como marca la ITC-BT-04.
4. Te damos el presupuesto cerrado, con partidas separadas para lo común y para las derivaciones de cada vivienda, para que la junta pueda aprobarlo con claridad.
5. Coordinamos con la distribuidora y ejecutamos la obra con cortes cortos y avisados.
6. Legalizamos la instalación con su certificado ante la Junta de Andalucía.

Precio

La renovación de instalaciones de enlace se presupuesta a proyecto: influyen el número de viviendas, la potencia prevista, la distancia entre la caja general, los contadores y cada piso, y si se hace a la vez la centralización (de 100 a 650 euros por vivienda como referencia). Te damos el precio cerrado sin IVA tras la visita. Otras referencias en la página de precios.

Normativa

Las instalaciones de enlace se regulan en las ITC-BT-12 a ITC-BT-16 del Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión (Real Decreto 842/2002): esquemas, caja general de protección, línea general de alimentación, derivaciones individuales y ubicación de los contadores, junto con las normas particulares de la distribuidora. Si el edificio supera los 100 kW, las instalaciones comunes pasan inspección periódica cada 10 años según la ITC-BT-05; te ayudamos con la OCA de la comunidad. Si administras fincas, mira nuestro servicio para administradores de fincas y todo lo que hacemos en comunidades de propietarios.