¿Cuánto cuesta el certificado energético de una vivienda?

Cuánto cuesta el certificado energético en Sevilla

Cuánto cuesta el certificado energético depende del tamaño de la vivienda y del técnico, pero las guías de precios lo sitúan desde unos 70 euros. Es el documento que da a tu casa una letra de eficiencia, de la A a la G, y que debe figurar en los anuncios de venta y alquiler.

Cuándo es obligatorio

El Real Decreto 390/2021 lo exige, entre otros casos, para:

• Vender una vivienda.
• Alquilarla.
• Los edificios de nueva construcción.

Quién lo emite

Lo firma un técnico competente, que visita la vivienda, toma datos de cerramientos, ventanas e instalaciones y lo registra. El electricista no lo firma, pero sí es quien ejecuta muchas de las mejoras que suben la letra, y puede coordinarse con el técnico.

Qué mejora la letra

• Iluminación LED en lugar de halógenos o fluorescentes.
• Aerotermia para el agua caliente y la climatización, en lugar de termos eléctricos o calderas antiguas.
• Placas solares de autoconsumo.
• Termostatos inteligentes y control por zonas.
• Ventanas y aislamiento, que no son trabajo del electricista pero pesan mucho en el resultado.

Por qué te interesa

• Una buena letra hace más atractiva la vivienda en venta o en alquiler.
• Las obras de mejora de la eficiencia energética en vivienda tienen deducciones en el IRPF prorrogadas por el Real Decreto-ley 7/2026; consulta a tu asesor si tu caso encaja.
• Un estudio previo te dice qué mejoras compensan antes de gastar.

Cuánto cuesta mejorar

Cada mejora tiene su precio. Como referencia orientativa, el cambio a LED de una vivienda ronda de media los 450 euros, y una instalación fotovoltaica de 5 kW, de 5.500 a 7.000 euros. Un estudio de eficiencia con propuesta de mejoras se presupuesta según la superficie.

Cuándo llamar a un electricista

Si vas a vender o alquilar y quieres mejorar la letra antes del certificado, o si quieres saber qué cambios compensan. En Sevilla te asesoramos en auditoría y estudio de eficiencia energética y, si vendes o compras una vivienda antigua, revisamos la instalación en informe de estado previo a compra o alquiler. Si además te piden el boletín, lee es obligatorio el boletín eléctrico para vender un piso.