Obra nueva
Electricista para obra nueva en Bellavista (Sevilla) y el Regimiento de Artillería
Como electricista de obra nueva en Bellavista, Sevilla, seguimos de cerca dos frentes: las 948 viviendas asequibles del antiguo Regimiento de Artillería y las promociones que ya levantan Insur, Aedas y otras en el barrio. Te contamos qué falta al estrenar y cuánto cuesta dejarlo listo.
Datos de la zona
| Viviendas | 948 asequibles en el Regimiento de Artillería y unas 600 en promociones de Bellavista |
|---|---|
| Promotoras | SEPES, Grupo Insur, Grupo MAS, Aedas Homes, Flatgest, Huspy |
| Estado | Urbanización del Regimiento adjudicada en marzo de 2025 con plazo de 23 meses; promociones de Bellavista en construcción |
| Horizonte | 2026 a 2028 |
Obra nueva en Bellavista: un cuartel que se abre y un barrio que se renueva
Bellavista vive un momento poco habitual: en pocos años coinciden la vivienda asequible del antiguo cuartel de Artillería, varias promociones privadas en el propio barrio y, al otro lado del Guadaíra, el arranque de Villanueva del Pítamo. Todo ello en el distrito Bellavista-La Palmera, donde Tinsa calcula una subida del 31 % desde 2023 y la obra nueva se vendía a 2.609 euros/m² en el tercer trimestre de 2026.
El Regimiento de Artillería Daoíz y Velarde
En los terrenos del cuartel, en el límite entre el distrito Sur y Bellavista, SEPES y el Ministerio de Vivienda preparan 948 viviendas asequibles sobre 14 hectáreas. El 23 % del suelo será zona verde y el 32 %, equipamiento deportivo y social. El contrato de urbanización se adjudicó en marzo de 2025 por 13,7 millones de euros a la UTE formada por Sólido Obras, Ingeniería Digital Eléctrica y Sardalla, con 23 meses de plazo.
Conviene saber que el plan se ha presentado varias veces desde 2008. Si el calendario actual se cumple, la urbanización acabaría a comienzos de 2027 y las viviendas llegarían entre 2027 y 2028.
Las promociones que ya avanzan en el barrio
- Insur y Grupo MAS: 192 viviendas en la calle Afrodita, junto a Jardines de Hércules, con 56,8 millones de inversión e inicio de obras en diciembre de 2026.
- Aedas Homes, Gradia: 64 viviendas en tres edificios junto a la avenida de Jerez y el antiguo Hospital Militar, 25 millones.
- Flatgest, Residencial Santa Ángela: 49 viviendas.
- Huspy, Edificio Valme: 20 viviendas.
Entre todas suman unas 600 viviendas en construcción para 2026 a 2028. Las de Neinor en el entorno del Pítamo las tratamos en la página de Villanueva del Pítamo.
Electricista de obra nueva en Bellavista: lo que más se pide
En el sur de Sevilla, el verano manda. Por eso, junto al cargador y las lámparas, el trabajo que más se repite en los pisos nuevos de Bellavista es dejar el aire acondicionado funcionando antes de julio.
El aire acondicionado, primero
Muchas memorias de calidades dejan la preinstalación por conductos y, a veces, la máquina. Lo que suele faltar es rematar: rejillas, termostato por zonas, la línea de la unidad exterior o un split adicional en un dormitorio que da a poniente. Una línea para aire acondicionado con su automático cuesta desde 300 euros, y un termostato conectado, desde 80 euros más el equipo. Si además vas a usar aerotermia, revisamos que la potencia contratada aguante las dos cosas a la vez.
Luz para una casa que llega sin lámparas
Los techos se entregan con el cable colgando. En un piso de dos o tres dormitorios lo normal es combinar plafones en dormitorios, downlights en pasillo, cocina y baños, y una lámpara de diseño en el salón. Colgamos lámparas y plafones desde 30 euros la unidad y empotramos downlights desde 25 euros, con la vivienda vacía para no tocar muebles.
El cargador en el garaje
Si tu edificio tiene licencia posterior al 16 de diciembre de 2022, la canalización de recarga llega a todas las plazas y el cargador en el garaje comunitario cuesta de 1.250 a 1.450 euros según la distancia al contador. Basta con comunicarlo al presidente o al administrador; el Tribunal Supremo confirmó en diciembre de 2025 que no hace falta autorización aunque el cable pase por zonas comunes.
Vivienda asequible: qué cambia
Las 948 viviendas del Regimiento son asequibles, y eso suele ir de la mano de un presupuesto más justo para equipar la casa. Nuestra recomendación es ordenar: primero la luz y el aire, porque sin ellos no se puede vivir en agosto; después los enchufes que falten; y el cargador cuando tengas coche eléctrico, porque la canalización ya estará en tu plaza esperando. Si tu vivienda es de alquiler, cualquier cambio en la instalación pasa por el propietario.
Precios orientativos para estrenar en Bellavista
| Trabajo | Precio orientativo |
|---|---|
| Línea para aire acondicionado | desde 300 euros |
| Termostato conectado | desde 80 euros más el equipo |
| Lámpara o plafón | desde 30 euros por pieza |
| Downlight empotrado | desde 25 euros por foco |
| Cargador en garaje comunitario con preinstalación | 1.250 a 1.450 euros |
| Enchufe o toma nueva | desde 30 euros por mecanismo |
Precios sin IVA, que confirmamos tras ver la vivienda.
Antes de firmar el acta de entrega
Una revisión con mediciones antes de firmar, o dentro del primer año, comprueba por ejemplo que el circuito del aire esté identificado en el cuadro, que las tomas de la terraza figuren en el boletín y que los diferenciales disparen como deben, y te deja por escrito lo que tienes que reclamar a la promotora. Si quieres saber qué mirar tú mismo, tienes la guía de qué revisar al recibir las llaves, y el resto de barrios en nuestra sección de obra nueva.
Servicios más pedidos en Regimiento de Artillería y Bellavista
Cargador en garaje comunitario
Poner un cargador de coche eléctrico en tu plaza de garaje comunitario en Sevilla solo exige comunicarlo a la comunidad: no hace falta votación ni permiso. Tiramos la línea desde tu contador hasta la plaza, instalamos el cargador con sus protecciones y registramos el boletín.
Línea para aire acondicionado
Si vas a instalar aire acondicionado en Sevilla, el electricista prepara su línea dedicada desde el cuadro hasta el split o la máquina exterior, con su propio automático, para que no salte la luz cada tarde de verano. También completamos la preinstalación de las viviendas de obra nueva y conectamos termostatos.
Instalar lámparas y plafones
Instalamos lámparas, plafones, apliques y luminarias de diseño en Sevilla: las anclamos bien al techo o a la pared, las conectamos con su toma de tierra y comprobamos que todo enciende. Es el trabajo que más se pide al estrenar casa, porque la obra nueva se entrega sin lámparas.
Downlights y focos empotrados
Instalamos downlights y focos LED empotrados en Sevilla: replanteamos dónde va cada foco, perforamos el falso techo, tendemos las líneas y lo dejamos todo funcionando, con regulación si la quieres. Encargos de 30 a 50 focos, los típicos de un piso nuevo, en un solo día.
Termostatos inteligentes
La instalación de un termostato inteligente en tu casa de Sevilla te permite controlar desde el móvil la caldera, el aire acondicionado, la aerotermia o el suelo radiante, programar horarios y encender el clima antes de llegar. Comprobamos la compatibilidad con tu equipo, lo instalamos y lo dejamos programado.
Revisión de la instalación
La revisión de la instalación eléctrica en Sevilla te dice, con mediciones y no a ojo, en qué estado está tu casa: toma de tierra, aislamiento de los cables, diferenciales, cuadro y secciones. Te entregamos un informe con lo que está bien, lo que conviene mejorar y lo que es urgente. Ideal antes de comprar, alquilar o reformar.
Preguntas frecuentes
¿Cuándo se entregarán las viviendas del Regimiento de Artillería?
La urbanización se adjudicó en marzo de 2025 con un plazo de 23 meses, y las previsiones sitúan las 948 viviendas entre 2027 y 2028 si se cumplen los plazos. Es un proyecto con retrasos acumulados desde 2008, así que conviene tomar cualquier fecha con prudencia y pedirla por escrito a quien adjudique tu vivienda.
¿Qué conviene completar del aire acondicionado en un piso nuevo de Bellavista?
Depende de lo que traiga la memoria. Si hay preinstalación por conductos sin máquina, falta la unidad, las rejillas y el termostato; si solo hay tubos, a veces compensa un split en el dormitorio principal. En cualquier caso, la máquina necesita su línea desde el cuadro, que instalamos desde 300 euros sin IVA.
¿Puedo poner el cargador si mi vivienda asequible es de alquiler?
Sí, pero quien firma la comunicación a la comunidad es el propietario de la plaza, no el inquilino. Si vives de alquiler, pide primero su consentimiento por escrito; con él, la instalación se hace igual que en una vivienda en propiedad, desde tu contador y con su boletín.
Fuentes consultadas
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