Obra nueva
Electricista de obra nueva en La Rinconada y San José: Pago de Enmedio y Residencial Lorca
Como electricista de obra nueva en La Rinconada trabajamos donde crece el municipio: Pago de Enmedio, el área planeada para unas 4.500 viviendas entre los dos núcleos, y los unifamiliares grandes de Residencial Lorca en San José. Aerotermia, placas y cargador, conectados para que convivan sin saltos de luz.
Datos de la zona
| Viviendas | Unas 4.500 planeadas en Pago de Enmedio (70 % protegidas); Residencial Lorca y 65 VPO de INMOVA en San José |
|---|---|
| Promotoras | INMOVA |
| Estado | Pago de Enmedio con fases entregadas, en obra y pendientes; unifamiliares en comercialización en San José |
| Horizonte | El plan general prevé unos 6.000 hogares en sectores de expansión en 12 a 16 años |
Dos núcleos y un área nueva entre ellos
El municipio de La Rinconada, con unos 40.176 habitantes, tiene dos núcleos separados por la vega: el pueblo de La Rinconada y San José de la Rinconada. Entre ambos se planeó Pago de Enmedio, un área de oportunidad pensada para unirlos, con unas 4.500 viviendas, el 70 % protegidas. No es un barrio que se haya entregado de una vez: tiene fases terminadas (100 viviendas protegidas ya en 2012), otras en obra y otras pendientes.
A más largo plazo, el plan general prevé unos 6.000 hogares nuevos en los sectores de expansión en un horizonte de 12 a 16 años, entre ellos tres sectores en Los Labrados, en San José, de 30, 110 y 52 viviendas. En la calle Fundadores de San José, el precio medio rondaba los 2.068 euros/m² en agosto de 2026, un 10 % más que un año antes.
Residencial Lorca: unifamiliares grandes
En San José se comercializa Residencial Lorca, una promoción de viviendas unifamiliares de 255 a 263 m², con precios desde 310.500 a 320.000 euros más IVA. Son casas muy por encima del tamaño medio, y eso se nota en la electricidad: más estancias, más metros que climatizar y, si en la familia hay dos coches, dos cargadores que alimentar.
Electricista de obra nueva en La Rinconada: que todo conviva
En un unifamiliar de este tamaño se juntan varios consumos grandes: la aerotermia del agua caliente, el aire acondicionado de toda la casa, la placa de inducción y el cargador del coche. El riesgo no es que no funcionen, sino que funcionen todos a la vez a las nueve de la noche de agosto y salte el limitador. Nuestra forma de abordarlo tiene tres piezas.
1. Potencia bien calculada
Partimos de las fichas de los equipos y de tus horarios, y calculamos qué potencia necesitas de verdad. A veces basta con la que trae la vivienda; otras conviene subir la potencia (desde 70 euros más los derechos de la distribuidora) o pasar a trifásico si vas a cargar a 11 kW.
2. Balanceo y prioridades
Un cargador con balanceo dinámico mide lo que consume la casa y da al coche solo lo que sobra, así que puede cargar toda la noche sin que tengas que pensar en ello. Con termostatos inteligentes (desde 80 euros más el equipo) puedes además programar la aerotermia y el aire para que no coincidan con los picos.
3. Placas que trabajan en las horas de más consumo
La aerotermia y el aire consumen justo cuando hay sol. Por eso las placas encajan tan bien en estas casas: una instalación fotovoltaica de 5 kW parte de 5.500 euros, con un ahorro medio residencial de unos 189 euros por kW instalado y año. Con el cargador en modo solar, el coche también aprovecha los excedentes del mediodía. Tienes el caso del municipio en placas solares en La Rinconada.
El cargador en un unifamiliar de San José
El cargador va en tu garaje, alimentado desde tu cuadro, con circuito exclusivo y sus protecciones: de 800 a 1.600 euros en monofásico y de 1.600 a 2.800 euros en trifásico. Si hay dos coches, se pueden instalar dos cargadores que se repartan la potencia entre ellos, o uno con dos salidas. Si el garaje está lejos del cuadro, montamos allí un cuadro secundario.
Vivienda protegida en San José
Pago de Enmedio es, sobre todo, vivienda protegida. En San José, INMOVA comercializa su fase 3 con 65 viviendas protegidas con garaje y trastero, y el Ayuntamiento entregó en julio de 2025 otras 24 viviendas municipales de alquiler en el antiguo recinto ferial. En estos edificios el cargador se resuelve como en cualquier garaje comunitario: desde tu contador, con la canalización que exige el Código Técnico y una simple comunicación a la comunidad. Tienes el detalle en cargador en garaje comunitario en La Rinconada.
Precios orientativos en La Rinconada
| Trabajo | Precio orientativo |
|---|---|
| Fotovoltaica de 5 kW | desde 5.500 euros |
| Cargador en garaje propio, monofásico | 800 a 1.600 euros |
| Cargador trifásico, 11 a 22 kW | 1.600 a 2.800 euros |
| Conexión eléctrica de aerotermia | desde 80 euros |
| Termostato inteligente | desde 80 euros más el equipo |
| Boletín para subir la potencia | desde 70 euros más derechos |
Todos sin IVA, a confirmar tras ver la vivienda.
La revisión al estrenar
En una casa de más de 250 m² hay muchos circuitos que comprobar. Antes de firmar el acta revisamos el cuadro y su boletín, el disparo de cada diferencial, la toma de tierra de la parcela y las líneas de la aerotermia y del aire. Lo que no cuadre, por escrito y listo para la promotora. Más zonas en nuestra sección de obra nueva.
Servicios más pedidos en La Rinconada y San José (Pago de Enmedio, Residencial Lorca)
Conexión eléctrica de aerotermia
Hacemos la instalación eléctrica de la aerotermia en Sevilla: línea dedicada desde el cuadro, protecciones propias, adaptación de la potencia y, si la ficha del equipo lo pide, paso a trifásica, con el boletín registrado en la Junta de Andalucía. Tú eliges el equipo y su instalador térmico; nosotros dejamos la luz lista y segura.
Placas solares de autoconsumo
Instalamos placas solares en Sevilla y provincia llave en mano: estudiamos tu consumo y tu tejado, montamos paneles, inversor y protecciones, y nos ocupamos de la legalización y de la compensación de excedentes. Con el sol de Sevilla, cada kW instalado ahorra de media unos 189 euros al año.
Cargador en vivienda unifamiliar
Instalar un cargador de coche eléctrico en tu chalet o adosado de Sevilla es un trabajo de un día: circuito exclusivo desde tu cuadro, protecciones propias, wallbox de 7,4 a 22 kW y boletín registrado en la Junta de Andalucía. En 2026 aún te deduces el 15 % en la renta.
Subir la potencia
Subir la potencia de la luz en Sevilla es lo que necesitas cuando salta el ICP al encender el aire acondicionado, el horno y la lavadora a la vez. Comprobamos qué potencia admite tu instalación, adaptamos la derivación, el interruptor general y el cuadro si hace falta y emitimos el boletín para que la distribuidora apruebe el aumento.
Termostatos inteligentes
La instalación de un termostato inteligente en tu casa de Sevilla te permite controlar desde el móvil la caldera, el aire acondicionado, la aerotermia o el suelo radiante, programar horarios y encender el clima antes de llegar. Comprobamos la compatibilidad con tu equipo, lo instalamos y lo dejamos programado.
Cargador en garaje comunitario
Poner un cargador de coche eléctrico en tu plaza de garaje comunitario en Sevilla solo exige comunicarlo a la comunidad: no hace falta votación ni permiso. Tiramos la línea desde tu contador hasta la plaza, instalamos el cargador con sus protecciones y registramos el boletín.
Preguntas frecuentes
¿Qué potencia necesito en un unifamiliar de 260 m² con aerotermia y coche eléctrico?
Depende de los equipos y de cómo los uses, así que la calculamos con sus fichas técnicas. Lo habitual es combinar una potencia contratada razonable con balanceo dinámico, que reparte la potencia libre al cargador. Si aun así no basta, ajustamos la instalación y emitimos el boletín para subirla, desde 70 euros más los derechos de la distribuidora.
¿Se pueden poner placas y aerotermia a la vez en Pago de Enmedio?
Sí, y es de las mejores combinaciones: la aerotermia y el aire acondicionado consumen justo en las horas de sol, cuando producen los paneles. En una vivienda unifamiliar, una instalación de 5 kW parte de 5.500 euros sin IVA, con legalización y compensación de excedentes incluidas.
¿Las VPO de INMOVA en San José tienen garaje?
La tercera fase de INMOVA en San José, con 65 viviendas protegidas, se comercializa con garaje y trastero. Si tu plaza está en el mismo edificio que tu vivienda, el cargador se alimenta desde tu contador y basta con comunicarlo a la comunidad. Con canalización hecha, el precio orientativo va de 1.250 a 1.450 euros.
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