Obra nueva
Electricista de obra nueva en Los Bermejales: Bermes, Selecta Bermes y Abauco
Somos electricista de obra nueva en Los Bermejales para las pocas promociones que se levantan en el barrio: Bermes II, Selecta Bermes y Abauco, unas 110 viviendas de gama alta. Domótica, mecanismos, iluminación cuidada y el cargador en el garaje, listos antes de que entres a vivir.
Datos de la zona
| Viviendas | Unas 110 en construcción: Bermes II (38), Selecta Bermes (42) y Abauco Bermejales (29) |
|---|---|
| Promotoras | Grupo Insur, Abauco |
| Estado | Bermes I entregado; Bermes II, Selecta Bermes y Abauco en construcción o entregando |
| Horizonte | 2026 a 2027 |
Obra nueva en un barrio ya terminado
Los Bermejales es un barrio hecho. Bermejales Sur fue la actuación SUP-GU-4, de vivienda protegida, en 2006, y hoy está consolidado. Por eso la obra nueva aquí no llega en grandes oleadas, sino en promociones pequeñas que ocupan los últimos solares, con precios por encima de la media de la ciudad: desde 415.000 euros más IVA en Selecta Bermes y desde 498.000 euros en Bermes II.
Ese perfil marca el tipo de trabajo eléctrico. Quien compra aquí suele querer la casa terminada con detalle: iluminación pensada estancia por estancia, mecanismos de una serie concreta, domótica y el coche eléctrico cargando en su plaza desde el primer día.
Las promociones en marcha
- Bermes I, de Grupo Insur, ya entregada.
- Bermes II, también de Insur: 38 viviendas desde 498.000 euros, con entregas entre el cuarto trimestre de 2025 y 2026.
- Selecta Bermes: 42 viviendas desde 415.000 euros más IVA.
- Abauco Bermejales: 29 viviendas.
En total, unas 110 viviendas entre 2026 y 2027. Justo al sur, Metrovacesa sigue entregando en Isla Natura (tienes su página en Palmas Altas e Isla Natura) y, al otro lado de la avenida de las Razas, está previsto el Nuevo Distrito Portuario, con el que el barrio quedará conectado.
Electricista de obra nueva en Los Bermejales: domótica bien hecha
En una vivienda de este nivel, la domótica deja de ser un capricho. Lo que más se pide es controlar la iluminación por escenas, las persianas y el clima desde el móvil o la voz, y ver quién llama al videoportero estando fuera. Una instalación domótica completa cuesta unos 1.500 euros en un piso de 60 m² y unos 2.500 euros en uno de 120 m², de forma orientativa.
La clave es decidir pronto si va cableada o inalámbrica. Si tu promoción deja un circuito de domótica en el cuadro, el sistema cableado, incluido el estándar KNX, es el más estable. Si no, uno inalámbrico se monta sin obra. Lo comparamos con calma en el artículo domótica cableada o inalámbrica.
Mecanismos, tomas y detalles que se notan
Las memorias de calidades suelen montar mecanismos de gama media. En Los Bermejales es frecuente querer cambiarlos por una serie superior de Simon, Niessen, Jung o Schneider, y aprovechar para añadir:
- Tomas USB junto a la cama y en la encimera.
- Tomas de red RJ45 en el despacho y en los dormitorios, si teletrabajas.
- Previsión para la televisión colgada en la pared, con caja y tubo para ocultar los cables.
- Enchufes en la terraza para iluminación, ventilador o un toldo.
Cada punto de luz o enchufe nuevo parte de 30 euros por mecanismo.
Iluminación por capas
Los techos llegan con el cable y poco más. En lugar de un plafón por habitación, te proponemos trabajar por capas: downlights empotrados para la luz general (desde 25 euros por foco), tiras LED bajo los muebles de cocina o en una moldura del salón (desde 15 euros el metro instalado) y reguladores para bajar la intensidad por la noche.
El cargador en un garaje pequeño
Las promociones de Bermejales tienen garajes de pocas plazas, y eso simplifica las cosas. Con licencia posterior a diciembre de 2022, la canalización llega hasta tu plaza y el cargador en el garaje comunitario cuesta de 1.250 a 1.450 euros con un cargador inteligente. Si la distancia al cuarto de contadores es corta, el precio queda en la parte baja del rango.
Para no tocar la potencia contratada, el cargador trabaja con balanceo dinámico: mide lo que consume la casa y reparte el resto al coche. Y si en tu comunidad varios vecinos quieren cargar, merece la pena hablarlo en la primera junta: con pocas plazas, ponerse de acuerdo en una solución común es rápido.
Precios orientativos
| Trabajo | Precio orientativo |
|---|---|
| Domótica completa, piso de 60 a 120 m² | 1.500 a 2.500 euros |
| Downlight empotrado | desde 25 euros |
| Tira LED instalada | desde 15 euros el metro |
| Mecanismo o toma nueva | desde 30 euros |
| Cargador en garaje con preinstalación | 1.250 a 1.450 euros |
| Módulo de balanceo dinámico | desde 150 euros |
Todos los precios, sin IVA. Te juntamos lo que necesites en un único presupuesto cerrado.
La revisión de entrega
Con viviendas de este precio, la revisión antes de firmar el acta tiene todavía más sentido. Medimos la toma de tierra, probamos cada diferencial, contrastamos el cuadro con el boletín y comprobamos que estén todos los puntos de la memoria de calidades. Lo que no cuadre, te lo entregamos por escrito. Tienes más zonas en la sección de obra nueva.
Servicios más pedidos en Los Bermejales
Instalación de domótica
La instalación domótica de tu vivienda en Sevilla te permite controlar luces, persianas, clima, accesos y consumo desde el móvil o con la voz. Diseñamos el sistema a la medida de tu casa, cableado o inalámbrico, lo instalamos, lo programamos y te enseñamos a usarlo.
Cargador en garaje comunitario
Poner un cargador de coche eléctrico en tu plaza de garaje comunitario en Sevilla solo exige comunicarlo a la comunidad: no hace falta votación ni permiso. Tiramos la línea desde tu contador hasta la plaza, instalamos el cargador con sus protecciones y registramos el boletín.
Balanceo dinámico de carga
El balanceo dinámico para tu wallbox en Sevilla mide en tiempo real lo que consume tu casa y ajusta la potencia del cargador para que nunca superes la potencia contratada. Cargas el coche sin subir potencia y sin que salte el ICP cuando enciendes el horno o el aire.
Downlights y focos empotrados
Instalamos downlights y focos LED empotrados en Sevilla: replanteamos dónde va cada foco, perforamos el falso techo, tendemos las líneas y lo dejamos todo funcionando, con regulación si la quieres. Encargos de 30 a 50 focos, los típicos de un piso nuevo, en un solo día.
Tiras LED y luz indirecta
Hacemos la instalación de tiras LED en Sevilla con perfil de aluminio, difusor, fuente de alimentación y regulador: bajo los muebles de cocina, en fosas del techo, en escaleras, cabeceros y espejos. Luz indirecta bien resuelta, sin puntos visibles, sin parpadeos y con control desde el móvil si lo quieres.
Puntos de luz y enchufes
Instalamos nuevos puntos de luz en Sevilla, enchufes donde ahora usas regletas, interruptores conmutados, tomas USB, de red y de TV, y líneas nuevas para aparatos que lo necesitan. Es uno de los encargos más pedidos al estrenar una vivienda de obra nueva o al cambiar los muebles de sitio.
Preguntas frecuentes
¿Domótica cableada o inalámbrica en un piso nuevo de Bermejales?
Si la vivienda trae circuito o canalización para domótica, un sistema cableado es más robusto y no depende del wifi. Si no lo trae, la inalámbrica permite automatizar luces, persianas y clima sin abrir paredes. Como orientación, una domótica completa cuesta unos 1.500 euros en 60 m² y unos 2.500 euros en 120 m², sin IVA.
¿Cuánto cuesta cambiar todos los mecanismos a gama alta?
Depende de cuántos puntos tenga la vivienda y de la serie elegida, así que lo presupuestamos sobre el plano. Cada mecanismo nuevo o añadido parte de 30 euros instalado. Si vas a cambiar la serie entera, conviene hacerlo a la vez que añades tomas USB o de red, para pagar una sola visita.
¿Necesito subir la potencia para el cargador?
Normalmente no. Con un sistema de balanceo dinámico, el cargador baja la intensidad cuando el horno, el aire o la inducción están funcionando, y la sube cuando se liberan. El módulo de balanceo se instala desde 150 euros y evita pagar más término de potencia todo el año.
Fuentes consultadas
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